Добрый вечер,во вложении ответ в ЖСС по -поводу переноса сроков, можно использовать как шаблон.
В "тишину" уходить не надо, но и подписывать сразу нет необходимости.Нужно вести переговорный процесс, чтобы ЖСС задергались и обязательно с описью вложения
Генеральному директору ООО «Жилсоцстрой»
От участника долевого строительства
ДДУ № ___ от « ___» _____ 201_ года.
Строительный адрес: Московская область,
г. Климовск, ул. Школьная, 41,
№ жилого помещения 27, этаж 7
ФИО______, проживающей по
адресу: ____________, ________________________
Тел. __________; email: ________________
Исх.№ __ от «___» ________ 2015 года.
Уважаемый Дмитрий Валентинович!
«__» _________ 2015 года в мой адрес поступило Ваше письмо № ________ от _______________ года с предложением подписания дополнительного соглашения к Договору № ДДУ ______ от «__» ________ 20__ года, включающее предложение по изменению пункта Договора 2.3. в части срока передачи объекта долевого строительства- 4 квартал 2016 года.
Изучение вашего предложения, в сравнении с действующими условиями Договора, говорит о том, что изменение указанного пункта Договора, влечет за собой изменений существенных условий настоящего Договора по вине Застройщика, в части сроков его исполнения.
Как известно настоящий договор заключен в соответствии с требованиями ГК РФ, а также Федерального закона от 30.04.2004 года № 214-ФЗ.
В силу ст. 6 п.2. вышеуказанного Закона, в случае нарушения срока передачи объекта участия в долевом строительстве застройщик обязан уплатить неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. Так же застройщик обязан возместить, сверх неустойки, причиненные нарушение срока убытки. Однако, принимая во внимание тот факт, что изменение сроков передачи объекта долевого строительства может иметь объективные причины, независящие от воли и желания Застройщика, а также с целью скорейшего подписания дополнительного соглашения к Договору
ПРОШУ ВАС:
1.Разъяснить мне причину увеличения сроков строительства дома.
2. Предоставить информацию о мерах, принятых к продолжению строительства
3. Ответ прошу Вас предоставить с установленный законом срок.
С уважением, ______________________