Форум ЖК «СОСНОВКА», ЖК «ТРИУМФ» и ЖК «АЛЬЯНС», г. Климовск |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » Форум ЖК «СОСНОВКА», ЖК «ТРИУМФ» и ЖК «АЛЬЯНС», г. Климовск » Правовые вопросы » Согласование перепланировки>>
Предлагаю в этой теме собирать юридическую информацию о перепланировках вообще и в Климовске в частности.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 сентября 2010 г. № 714
О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТНОШЕНИЙ, СВЯЗАННЫХ С ПЕРЕУСТРОЙСТВОМ
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
КЛИМОВСК" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
http://www.regionz.ru/index.php?ds=855071
Раскурим это постановление поподробнее, чтобы заранее наточить сабельку против произвола УКашников. 
2.5. Работы по переустройству, связанные с необходимостью временного отключения инженерных систем (кроме газовых) вне переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения, осуществляются на основании письменного соглашения с соответствующей эксплуатационно-обслуживающей организацией о времени и продолжительности отключения соответствующей системы и под контролем этой организации.
Это значит, что переносить стояки и менять батареи можно будет только с письменного разрешения УК. Для нас это не очень хорошо, т.к. придётся побегать, пошуршать бумажками. Или платить за скорость...
2.7. Работы по переустройству помещений, выполняемые по проекту (проектному предложению), должны выполняться специализированными строительными организациями, имеющими свидетельство о допуске на производство соответствующих работ (свидетельство СРО), на основании договора с заявителем.
Иные работы могут выполняться в том числе силами самих заявителей.
Это значит, что формально поручить перепланировку знакомым Джамшутам без лицензии не получится, надо будет привлекать только сертифицированных рабочих. Однако есть интересная зацепочка про "иные работы".
2.9. В процессе производства работ заявитель обязан обеспечить беспрепятственный доступ в переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение для проверки соответствия осуществляемых работ разрешительным документам (проверки жалоб о нарушении режима производства работ и причинении ущерба другим лицам):
- представителю проектной организации или автору проекта (авторский надзор);
- уполномоченному представителю Управления архитектуры и градостроительства администрации города Климовска (далее - УАиГ);
- представителю эксплуатационно-обслуживающей организации;
- уполномоченным представителям государственных служб и органов надзора.
Ну это само собой. Все будут ходить и вынюхивать - нельзя ли к чему-нибудь прицепиться.
2.10. В случае производства скрытых работ заявитель до момента их закрытия организует их приемку и подписание соответствующего акта скрытых работ. Акт скрытых работ должен быть подписан заявителем, уполномоченными представителями строительной организации, проектной организации (автором проекта), эксплуатационно-обслуживающей организации.
Спрятать в стенку трубы "не по СНИПу" не удастся 
2.12. Работы по переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах города Климовска считаются завершенными только при условии утилизации отходов (вывоза мусора).
Ещё и прибрать за собой надо 
Что нельзя:
- демонтаж несущих опор, стен и балок;
- увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимой по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир;
- уменьшение или демонтаж вентиляционных коллекторов, дымоходов, противопожарных устройств;
- оборудование санузлов над жилыми помещениями и кухней ниже расположенных квартир;
- замуровывание в стены газовых стояков и разводки, стояков центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации;
- увеличение площади комнат и кухонь за счет балкона или лоджии;
- установка отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
Вон оно чё, Михалыч... Получается, что устройство стяжки - это тоже надо согласовывать? Сухая стяжка форева...
Ещё немного "нельзя":
В жилых домах типовых серий не допускается:
- устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами;
- устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов;
- устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией автором проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии - без дополнительной экспертизы.
Не допускается производить переоборудование и (или) перепланировку жилых помещений для использования под нежилые цели, обустраивать специальные производственные, технологические и т.п. помещения в жилых помещениях без предварительного перевода их в состав нежилого фонда в установленном законом порядке.
И ещё немного "нельзя":
3.2. При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке в жилых домах города Климовска запрещается:
- производить работы в воскресные и праздничные общегосударственные дни; 
- начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9.00 и (или) заканчивать позднее 19.00 часов; 
- применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;
- вести работы без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков;
- загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и другие места общего пользования;
- использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки.
Любопытная информация: к 01 января 2013 года услуга согласования перепланировки должна перейти в электронный вид. Через единый портал государственных услуг (кто там уже зарегистрировался?) мы сможем подавать заявления, следить за ходом согласования, и, самое главное! - больше не бегать по БТИ и ДЭЗам, т.к. все документы от них придут куда требуется также в электронном виде и совершенно без нашего участия 
Информатизация на марше...
единый портал государственных услуг (кто там уже зарегистрировался?)
Я там регистрировался. Неплохая штука.
Вы здесь » Форум ЖК «СОСНОВКА», ЖК «ТРИУМФ» и ЖК «АЛЬЯНС», г. Климовск » Правовые вопросы » Согласование перепланировки>>
