У Вас отключён javascript.
В данном режиме, отображение ресурса
браузером не поддерживается

Форум ЖК «СОСНОВКА», ЖК «ТРИУМФ» и ЖК «АЛЬЯНС», г. Климовск

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



Проектная декларация

Сообщений 1 страница 30 из 45

1

Ctrl написал(а):

Всем доброго здравия!

Для начала выкладываю здесь информацию, которая стала последней каплей для модераторов подольского форума. :)

С 15 февраля сего года, как оказалось, изменилась проектная декларация строительства ЖК "Сосновка". Она доступна на официальном сайте ЖСС.

Вот отличия от версии от 7 июля 2009 года (по порядку расположения в документе):

- изменились номер и дата Свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
- изменился состав учредителей ООО "Жилсоцстрой". Журавель Л.В. "отдал" половину (от 90%) своих голосов в Общем собрании участников Любимовой Н.М.;
- обновилась лицензия застройщика (то бишь ООО "Жилсоцстрой"). Теперь она стала бессрочной и охватывает гораздо больше видов работ и услуг (см. хотя бы http://gss-eco.ru);
- обновились цифры в финансовом результате текущего года и размер кредиторской задолженности. Финансовый результат текущего года можно не сравнивать, т.к. года разные получаются. А, вот, размер кредиторской задолженности уменьшился почти на 3 миллиона рублей. Также появилась информация о размере дебиторской задолженности. Кому интересно: цифры порядка 39 млн. рублей;
- исправлен на правильный номер разрешения на строительство;
- исправлена опечатка в слове "западной" (было "заподной") в описании расположения земельного участка. Вот, что никогда не мог понять в проектной декларации, так это фразу "С юго-западной стороны располагается центральная городская больница". Т.е. с юго-западной стороны от земельного участка, на котором ведется строительство ЖК "Сосновка". Больница, скорее, располагается с северо-западной стороны, а не юго-западной, от стройки. Разве нет?..
- в описании объекта строительства заменили утеплитель пенополистирол на минераловатную плиту "Венти Баттс";
- список органов, участвующих в приемке объекта, заменили на один орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - администрацию Климовска;
- и теперь самое главное! Организацию, осуществляющую основные строительно-монтажные и другие работы, - ООО "Климовская жилищно-строительная компания" - заменили на 2 других: ООО "433 военно-строительное управление" и ЗАО "ТЕКС". Насколько мы понимаем (это обсуждалось на неблагопристойном подольском форуме), первая, из вышеперечисленных, организация строит первый корпус, а вторая - второй.

P.S. Вот что нашел по поводу изменения проектной декларации: http://www.stroychet.ru/reader.htm?id=685
В частности, раздел "Порядок внесения изменений".

Ctrl,  :) спасибо за полезную информацию. Я, как бухгалтер говорю о том, что финансовые показатели не плохие. Если конечно цифры "не нарисованные". Меня заинтересовали эти две организации, которые ведут строительно-монтажные работы, про них буду читать более детально.

0

2

Со вчерашнего дня снова обновилась проектная документация по "Сосновке": http://www.gss-mo.ru/upload/PD-Boln_31_03_11.doc
Предполагаю, что изменения связаны с количеством квартир в плане комнатности. Может, еще что-то, но пока нет времени сравнивать подробно.
Удивила только старая дата в конце документа («15» февраля 2011 г.) и ЯВНО скопированная подпись с печатью с предыдущего документа.

0

3

Проектная декларация снова обновилась 5-го апреля.

0

4

Дату внизу поменяли.  :D
И информацию о количестве и площади квартир в соответствии с перепланировкой.
Видимо, уже получили разрешение. А на сайте об этом даже ни слова.

P.S. Подпись ген. директора в проектной декларации, по сложившейся уже традиции, скопировали с первого документа.  :D

0

5

Факсимиле?

0

6

Очередные изменения финансовых показателей деятельности ЖСС в проектной декларации: http://www.gss-mo.ru/upload/PD-Boln_29_04_11.doc

0

7

Посмотрел последнюю проектную декларацию (на сайте ЖСС). она от 27.11.2011 (хотя по закону должны публиковать ежеквартально). + сравнил с тем балансом (Ф1) который они вывесили на сайте.http://www.gss-mo.ru/upload/f1_2011.pdf
Что же получается.
Согласно проектной декларации размер кредиторской задолженности ЖСС составлял 5 876 тыс. руб. на 27.11.2011 г.
при этом на 31.12.2011 г. размер кредиторской задоленности составил уже 150 000 тыс. руб  по долгосрочным кредитам и 13 050 тыс. руб. по краткосрочным. и это не считая иной кредиторской задолженности в сумме 88 099 тыс. руб.

что-то подсказывает, что финансовые показатели в проектной декларации как минимум не сходятся с фактическими обстоятельствами дела.

Далее перешел к отчету о прибылях и убытках и что мы видим.....
а мы видим, что за 2011 г. ЖСС заработал 1624 тыс. руб. чистой прибыли.

0

8

в проектной декларации указано:
"Право Застройщика на участок: Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 09.06.2008 г. №033356
Собственник земельного участка: Общество с ограниченной ответственностью «Жилсоцстрой»"

0

9

Читаем:
http://www.gss-mo.ru/upload/PD_01_08_12_Sosnovka.pdf

0

10

Даже дату не смогли заменить в проектной декларации, не говоря уже о ФИО ген. директора... Опять позор ЖСС...

0

11

Начали читать наш форум или кто-то из нас им инфу сливает?.. ))
http://www.gss-mo.ru/upload/PD_01_08_12_Sosnovka(1).pdf

0

12

Еще разок обновили проектную декларацию:
http://www.gss-mo.ru/upload/PD_01_08_12_Sosnovka(2).pdf

0

13

Ctrl написал(а):

Еще разок обновили проектную декларацию:
http://www.gss-mo.ru/upload/PD_01_08_12_Sosnovka(2).pdf

поменяли директора. но воросы по задолженностям все равно остался.
и все думаю, что ЖСС будет нам передавать, если у них на балансе земельные участки не числятся.....

0

14

Алексей_ написал(а):

поменяли директора

Поменяли еще в http://www.gss-mo.ru/upload/PD_01_08_12_Sosnovka(1).pdf

0

15

Ctrl, странно, но указанные документы по тексту ничем не отличаются теперь.

но вот вопросы с их дебиторкой и кредиторкой очень уж беспокоят. (закралось что-то).....

они (ЖСС) в 2011 г. привлекли криедит в 150 млн. Своего имущества у них явно не хватало для залога. Беззалоговый кредит на такую сумму банк выдать не мог (ЦБ не разрешает). Под объект незавершенного строительства в виде Сосновки по закону так же не могли привлечь. Земельных участков у них на балансе нет, соответственно и их не могли сдать в залог.

Тогда все же подочто привлекались ДС? что выступало предметом залога? Где наш земельный участок, который мы должны получить? Почему не раскрывается информация о кредите в проектной документации?

0

16

Интересно будет ли сегодня изменена ПД. Да и на сайте срок пора бы поменять, т.к. сегодня последний день 1 квартала.

0

17

Maksimich, В пятницу в местных вестях появилась заметка, что изменена  проектная декларация на 2-й квартал 2013 года

0

18

esv35 написал(а):

Maksimich, В пятницу в местных вестях появилась заметка, что изменена  проектная декларация на 2-й квартал 2013 года

Если есть возможность выложите, пожалуйста, фотку или скан. Спасибо.

0

19

На оф сайте уже поменяли на 2 квартал!интересно и долго они будут менять один квартал на другой?!

0

20

Maksimich написал(а):

Так и не исправили ничего

Исправили.

"ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
(редакция с изменениями от 03 апреля 2013 года)"

Назад в будущее!)

0

21

Михаил написал(а):

Исправили.

"ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
(редакция с изменениями от 03 апреля 2013 года)"

Назад в будущее!)

:D

Кто мне объяснит почему указывают в ней старое разрешение на строительство и нет подписи Роменского?

0

22

Maksimich написал(а):

Кто мне объяснит почему указывают в ней старое разрешение на строительство и нет подписи Роменского?

Спешка и невнимательность

0

23

Михаил написал(а):

Исправили.

"ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
(редакция с изменениями от 03 апреля 2013 года)"

Назад в будущее!)

Настолько ЖСС запутался с обещаниями, что даже ПД будущим числом написали :)

0

24

Уважаемые дамы и господа!
На сайте ЖСС размещена проектная декларация с изменениями, внесенными по итогам публикации в газете "Местные вести" 1 апреля (срок ввода в эксплуатацию изменен на II квартал 2013 года) и изменениями, которые будут внесены по итогам публикации в газете "Местные вести", которая выйдет 3 апреля (будут изменены финансовые показатели деятельности застройщика по итогам  I квартала 2013 года).
Ошибки никакой нет. Это технические моменты. Вторые изменения технически можно было опубликовать только 3 апреля. Так как в моем распоряжении была декларация с обеими правками, я и разместила ее вчера.
Срок действия проектной декларации не может закончится. В нее вносятся изменения, которые по закону публикуются в печатном СМИ и на сайте, а затем регистрируются в Росреестре.
С уважением, администратор официального форума ЖСС.

0

25

Михаил написал(а):

Марина, это можно считать официальным заявлнением ЖСС, что ввод будет осуществлен во втором квартале?
Или те-же сказки, что мы слушаем с конца прошлого года!

Продлевать можно бесконечно:

Марина написал(а):

Срок действия проектной декларации не может закончится. В нее вносятся изменения, которые по закону публикуются в печатном СМИ и на сайте, а затем регистрируются в Росреестре.

Хотя, наверное, если закончится разрешение на строительство это будет не совсем законно.

0

26

Сообщения по обновлению проектной декларации перенесены в эту тему.

0

27

Ctrl  написал(а):

"Всем доброго здравия!
С 15 февраля сего года (2011г. - прим.ХХХХХХ), как оказалось, изменилась проектная декларация строительства ЖК "Сосновка". Она доступна на официальном сайте ЖСС.
Вот отличия от версии от 7 июля 2009 года (по порядку расположения в документе):
- изменился состав учредителей ООО "Жилсоцстрой". Журавель Л.В. "отдал" половину (от 90%) своих голосов в Общем собрании участников Любимовой Н.М.; ...".

___________________________________________________________________________

ОШИБКА!
В проектной декларации ООО "Жилсоцстрой" (версия от 10 июля 2009 года) состав учредителей был иным:
- Журавель Леонид Владимирович (60% голосов в Общем собрании участников);
- Рапопорт Яков Эдгарович (18% голосов в Общем собрании участников);
- Делюкин Сергей Николаевич (12% голосов в Общем собрании участников);
- Данилова Маргарита Владимировна (10% голосов в Общем собрании участников).

На сегодняшний день ООО «Жилсоцстрой» возглавляет Юрий Дмитриевич Роменскийв прошлом руководитель Управления архитектуры и градостроительства администрации Климовска.

- Леонид Журавель — основатель компании, бывший военный,
- Яков Рапопорт, бывший заместитель главы города Климовска по вопросам ЖКХ,
- Сергей Делюкин, занимавший ранее должность генерального директора МУП «Служба единого заказчика»,
- Маргарита Данилова, фин. директор «Жилсоцстроя».

Отредактировано ХХХХХХ (Пн, 11 Ноя 2013 17:03)

0

28

На сайте ЖСС совсем другой состав Декларации. Посмотрите....

0

29

НатальяАлексеевна написал(а):

На сайте ЖСС совсем другой состав Декларации. Посмотрите....

На сайте ЖСС выложена проектная декларация ООО "Жилсоцстрой" (в редакции с изменениями от 27 сентября 2013 года).
Мною же опубликована выдержка из проектной декларации ООО "Жилсоцстрой" (в редакции от 10 июля 2009 года - по данным СМИ).

0

30

ХХХХХХ написал(а):

На сайте ЖСС выложена проектная декларация ООО "Жилсоцстрой" (в редакции с изменениями от 27 сентября 2013 года).
Мною же опубликована выдержка из проектной декларации ООО "Жилсоцстрой" (в редакции от 10 июля 2009 года - по данным СМИ).

Это поможет в сдаче домов или так - пофлудить? Какая разница чей уставной капитал и сколько? Разве в этом проблема не сдачи домов? Или хотите там видеть фамилию Меньшова? Я читаю форум и удивляюсь - ну ни капли по существу. Одна вода - большая беседка.

0