Плата за балкон>>Законна ли она?

Поделиться1Пн, 17 Сен 2012 12:13

Автор: Aleksey_A
Участник
Откуда: Москва
Зарегистрирован: Вс, 27 Фев 2011
Приглашений: 0
Сообщений: 397
Уважение: +98
Пол: Мужской
Провел на форуме:
8 дней 4 часа
Последний визит:
Ср, 15 Апр 2015 09:44

Алексей_, спасибо Большое!!!

Моя тоже увеличилась почти на метр.

А вопрос не по теме, в интернете пишут, что за балкон с нас не имеют права брать плату. Так ли это?

Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения (квартиры) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
После введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации (с 01.03.2005 г.) первый абзац п.3.37 Инструкции в части включения в общую площадь квартиры площадей лоджий, балконов, веранд и террас, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, не действует. ПЛОЩАДИ БАЛКОНОВ, ЛОДЖИЙ, ВЕРАНД И ТЕРРАС НЕ ВКЛЮЧАЮТСЯ В ОБЩУЮ ПЛОЩАДЬ КВАРТИР.

Отредактировано Aleksey_A (Пн, 17 Сен 2012 12:18)

0

Поделиться2Пн, 17 Сен 2012 20:57

Автор: Лёля Кошкина
Участник
Откуда: Тупик Нечистой силы, 13
Зарегистрирован: Пн, 28 Фев 2011
Приглашений: 0
Сообщений: 502
Уважение: +64
Пол: Женский
Возраст: 52 [1971-07-30]
Провел на форуме:
7 дней 14 часов
Последний визит:
Ср, 17 Июл 2013 13:49

Не включено в площадь квартиры - к сожалению, не означает "бесплатно".
Думаю, что эта норма закона сработает только в отношении оформления официальных документов.

0

Поделиться3Вт, 18 Сен 2012 00:22

Автор: Алексей_
Участник
Зарегистрирован: Сб, 23 Апр 2011
Приглашений: 0
Сообщений: 1188
Уважение: +153
Провел на форуме:
18 дней 0 часов
Последний визит:
Пн, 28 Окт 2013 22:13

Aleksey_A у нас по договору балкон выделен отдельно. По договору мы заказали строительство отдельно квартиры и отдельно лоджии (балкона). Типовой договор у них сделан очень профессионально. Есть, конечно, нюансы, но они вряд ли помогут.

0

Поделиться4Вт, 18 Сен 2012 11:02

Автор: Aleksey_A
Участник
Откуда: Москва
Зарегистрирован: Вс, 27 Фев 2011
Приглашений: 0
Сообщений: 397
Уважение: +98
Пол: Мужской
Провел на форуме:
8 дней 4 часа
Последний визит:
Ср, 15 Апр 2015 09:44

Вы правы, друзья, вопрос снимаю.

Покурил интернет и судебные решения и наш договор, действительно все ОК. Спасибо.

0

Поделиться5Вт, 18 Сен 2012 23:45

Автор: Алексей_
Участник
Зарегистрирован: Сб, 23 Апр 2011
Приглашений: 0
Сообщений: 1188
Уважение: +153
Провел на форуме:
18 дней 0 часов
Последний визит:
Пн, 28 Окт 2013 22:13

Aleksey_A,
для интереса......
Мы заключили договор в соответствии с гражданским, а не жилищным кодексом. Какой заключили, так и получим. Если есть интерес расторгнуть с рассрочкой , что бы тебе выплатили деньги назад + % - это не проблема. Но участнику (у кого рассрочка) это надо? сейчас квартира стоит значительно дороже, чем даже указанная выплата.
Что-то вроде того, что писал о разграничениями между лесным и водным кодексами.

если интересны ссылки, пиши - сделаю.

0

Поделиться6Ср, 19 Сен 2012 00:45

Автор: nike3432
Участник
Откуда: Москва
Зарегистрирован: Вс, 20 Мар 2011
Приглашений: 0
Сообщений: 306
Уважение: +137
Пол: Мужской
Возраст: 42 [1981-10-15]
Провел на форуме:
7 дней 22 часа
Последний визит:
Вт, 29 Мар 2016 22:06

Уважаемые соседи, наверное я что то пропустил, после результатов обмера БТИ увеличилась площадь только за счет балкона? или в сумме по всей квартире.
Если балкон, то насколько помню из договора,цена площади балконов вполовину дешевле площади самой квартиры. Лично для меня совершенно не страшно увеличение площади, по договору у меня 72 м из них учтено только 4 из 8 метров балкона, но против лишних метров я не возражаю, а даже приветствую их Вот только побывав там в живую, квартирка просторной не показалась, а скорее наоборот! Хотя может это эффект помещения без ремонта