Ребята, давайте все таки не мешать и не путать пени с возвратом денег. Это разные вещи и по процедуре, и по рискам, и т.д...Для обсуждение получения неустойки(пеней) есть отдельная тема.
Возврат денег с застройщика>>методы, средства, делимся опытом
Сообщений 31 страница 38 из 38
Поделиться31Вт, 14 Янв 2014 09:02
- Участник
- Зарегистрирован: Сб, 9 Апр 2011
- Приглашений: 0
- Сообщений: 1572
- Уважение: +430
- Провел на форуме:
1 месяц 2 дня - Последний визит:
Вт, 3 Фев 2015 00:43
Поделиться32Вт, 14 Янв 2014 09:46
Алена85 написал(а):
Действительно, не нагнетайте.
Застройщик не банкрот, продолжается строительство "Альянса", Журавель осознанно шел на риск не сдачи во время домов, а следовательно и предполагал выплату пенни - следовательно не все так плохо у ЖСС.Если бы дома не вводили по вине ЖСС, то может быть они и добровольно выплачивали неустойку или пытались бы договориться на какие-то условия с дольщиками. А т.к. судом доказано, что причины в МУПах, то естественно они отправляют нас в суд, чтобы потом попытаться так же через суд вернуть с МУПов, выплаченные нам деньги.
Kristina, а чем этот факт подкреплен? Вы уже подали в суд, выиграли дело и не получили денег?, чтобы утверждать такое. Не подливайте масло в огонь. Давайте дождемся результатов первых поданных исков и тогда будем говорить, что факт, а что не факт.
Я была в жсс, долго с ними беседовала, это был их ответ! Сходите и уточните сами, если не верите, можно обращаться в суд, но я все поэтому поводу выяснила, буду рада если у кого- то получится вернуть деньги, а я лишь поделилась своей информацией!
Поделиться33Вт, 14 Янв 2014 09:54
- Участник
- Зарегистрирован: Сб, 9 Апр 2011
- Приглашений: 0
- Сообщений: 1572
- Уважение: +430
- Провел на форуме:
1 месяц 2 дня - Последний визит:
Вт, 3 Фев 2015 00:43
kristina, Вы с Алена85 просто говорите про разные вещи...возврат денег и возврат пени....я написал об этом выше.
Спасибо Вам , что описали свой опыт, я думаю это информация поможет многим. К тому же, как я понял, все это подтверждается и в аналогичных случаях с другими застройщиками.
Поделиться34Ср, 15 Янв 2014 11:09
J-tu написал(а):
Ежели дома не сдадут и ЖСС обанкротится, есть шанс признать право собственности на незавершенный объект строительства.
Это как так есть шанс? Наши договора зарегистрированы в регистрационной палате, и еще сохраняется шанс потерять квартиру в случае банкротства застройщика??
Поделиться35Ср, 15 Янв 2014 11:14
- Участник
- Зарегистрирован: Сб, 9 Апр 2011
- Приглашений: 0
- Сообщений: 1572
- Уважение: +430
- Провел на форуме:
1 месяц 2 дня - Последний визит:
Вт, 3 Фев 2015 00:43
Zapp написал(а):
Это как так есть шанс?
Вы невнимательно прочитали тему. Это был описан случай, если Вы расторгли договор с целью возврата денег.
Поделиться36Ср, 15 Янв 2014 11:31
Zapp написал(а):
Это как так есть шанс? Наши договора зарегистрированы в регистрационной палате, и еще сохраняется шанс потерять квартиру в случае банкротства застройщика??
Нет, так как наши доли зарегистрированы, квартиры мы в любом случае не потеряем, даже если жсс банкрот.
Поделиться37Ср, 15 Янв 2014 13:09
- Участник
- Откуда: Чеховский р-н
- Зарегистрирован: Вс, 27 Фев 2011
- Приглашений: 0
- Сообщений: 877
- Уважение: +201
- Пол: Мужской
- Возраст: 41 [1983-06-15]
- Провел на форуме:
21 день 15 часов - Последний визит:
Вт, 15 Дек 2015 13:30
kristina, Zapp,
Если дома вводят в эксплуатацию до банкротсва, то
согласно Закону предусмотрена возможность предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований ..... При этом участник строительства может предъявить денежное требование по возмещению убытков, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций в связи с неисполнением застройщиком своих обязательств.
если не вводят, то есть вариант обращения в суд для признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства
В случае если участнику долевого строительства принадлежит право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, то указанная доля не входит в состав конкурсной массы, так как в соответствии со статьей 131 Закона о несостоятельности только имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.
По денежным требованиям:
Таким образом, в случае реализации объекта строительства из средств, полученных от его реализации, дольщики по Закону № 214-ФЗ (так как они в силу этого закона тоже являются залоговыми кредиторами) независимо от наличия иных залоговых кредиторов (например, банков) получат 85 % из средств, вырученных от продажи объекта строительства.
Еще бы понять что со страховкой ответственности ЖСС, по каким рискам будет отвечать страховая.
