Михаил,
Имею или не имею это тебя не касается. Письмо было и это факт и на него никто не ответил, это тоже факт.
И поаккуратней выражайся в мой адрес, я конечно имею терпение, но оно имеет свойство быстро заканчиваться. Я смотрю Михаил ты только на форуме такой дерзкий и уверенный, а на ряде встреч держался в стороне и молчал.

Про пени:
Обо всех случаях переноса срока передачи Вам квартиры застройщик обязан Вас уведомлять и предлагать заключить дополнительное соглашение к договору о переносе сроков.
Действия организаций и органов власти, от которых зависит ввод дома в эксплуатацию, не могут являться действиями непреодолимой силы. Это отношения застройщика, взявшего на себя обязательства по строительству дома, с третьими лицами, которые никак не могут повлиять на Ваше право получить квартиру в соответствии с договором. Даже если в договор включён пункт, признающий такие действия (бездействия) обстоятельствами непреодолимой силы, такое условие недействительно, что легко установит суд
Вы имеет право истребовать с застройщика предусмотренную законом неустойку за просрочку передачи квартиры в размере 2\300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Кроме того, Вы можете взыскать с застройщика убытки (например, если на время просрочки Вам пришлось снимать квартиру) и компенсацию морального вреда.
Законом не предусмотрен обязательный претензионный порядок разрешения спора, поэтому претензию можете не направлять, а сразу обращаться в суд с иском о защите прав потребителя .
Но в случае, если Вы направите претензию, а застройщик оставит её без удовлетворения, то Вы кроме всего прочего можете в судебном порядке истребовать с застройщика в свою пользу штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы взысканных средств. Так что лучше предварительно отправить, подождать 10 дней и после этого уже обращаться в суд.

Да, лариса, и правда, что это мы как собаки в такой светлый день. С Рождеством Христовым всех вас, форумчане! Пусть наши разногласия приведут к общей цели - к КЛЮЧИКАМ!!!

Отредактировано Ирина Хрястова (Вт, 7 Янв 2014 18:15)

Ирина Хрястова, Можете сделать качественную подборку материала для этой ветки http://vk.com/topic-63895137_29273557 ???
Хочется иметь актуальный, грамотный раздел к которому мог бы обратится и получить нужную информацию любой из нас. Я могу добавить права модерирования группой.

вот здесь Вы полностью правы, с праздником всех!!!

можете мне переслать на почту, а выложу и сделаю вашу подпись автора.

Получен очередной ответ на письмо Дольщика ЖК «Сосновка».

________________________________________________________________________________________

А госпадину мееее, плевать он барин в своем огороде.

Да эта Хованская ничего не решает,пиарится давно на больном вопросе в получении квартир для очередников и молодых семей в Москве,была у неё как то на приеме,кроме того что надо внимательно читать законы,внятного ответа на свои вопросы не получила,одно пустобрехство.

Подскажите ЖилСоцСтрой является членом в каком СРО?

отлично спасибо

Вы считаете, что выполнить ТУ можно очень быстро. И если ЖСС это выполнит мы получим ключики...

Думаю быстро выполнить требуемый объем работ не получится, а следовательно суды никак не повлияют на увеличение сроков сдачи Сосновки..

И еще, я не слышала, чтобы ЖСС по договору о развитии отказывался выполнять обязательства..

А увеличение сроков выполнения обязательств было утверждено дополнительными соглашениями между Администрацией и ЖСС..

Тогда из-за чего же спор... Мощности, на которые ссылается Администрация отсутствуют... ну..ну...

кругом одни враги, и экспертизы, и суды, и руководство области...

НатальяАлексеевна,  проблема явно не из-за старых ТУ...

Ссылка

дополнительное соглашение к договору о развитии  № 5 от 30.11.09/ п.1.1.-п1.8.

Интересно, выполнены ли данные обязательства, срок исполнения по которым истек 31.12.13/см. также по п.3.2.5 приложение № 5

Алексей_:

///
Стоит только посмотреть на 5 - е доп. соглашение и сразу становится ясно, почему в договоре дата "конец 2013 г., начало 2014 года".

основные условия по договору со стороны ЖСС, с учетом указанного выше ДС.

1. п. 3.2.2. Договора - передать в собственность города квартиры, равные квартирам жителей по договору соц. найма.
2. п. 3.2.3. Договора - Тем, у кого квартиры приватизированы - ЖСС должен уплатить выкупную стоимость
3. п. 3.2.4. Договора - установлен срок, когда ЖСС должен окончить всю застройку территорий
4. п. 3.2.5. Договора - описано, что ЖСС должен реконструировать и/или создать объекты коммунальной - бытовой, социальной, инженерной инфраструктур.
5. п. 3.4.2 Договора - Звучит, как "принять решение (Администрацией) об изъятии территорий под застройку"
6. п. 3.4.3. Договора - говорит о том, что за выполнение п. 3.2.1. - 3.2.4 - ему земли (под домам и прилегающие к ним территории на Школьной 19, 21, 39, 41, 43) под строительство будут переданы бесплатно и без аукциона.
//
Ссылка Договор о развитии

Кстати, нового дополнительного соглашения о переносе сроков выполнения условий договора о развитии нет,

так как при этом могут быть выдвинуты со стороны Администрации новые условия продления сроков.

Дольщики Сосновки не имеют отношения к заключению и выполнению условий Договора о развитии,
и присутствовать в прениях при заключении дополнительного соглашения не могут.

Отредактировано galikolvit (Вс, 12 Янв 2014 14:44)

вот именно,

поэтому и пишу, что

ТУ не  связаны с договором о развитии, но требования их повторяются.. и  требовать выполнения ТУ

все равно, что требовать выполнения условий договора о развитии...

нами продавливают свои интересы обе стороны

Отредактировано galikolvit (Вс, 12 Янв 2014 15:11)