Счетчики стоят в квартире? Свет, вода, канализация - по счетчикам.

Вопрос к тем кто получил ключи:
Доп. соглашения где отдавали на регистрацию? и какова процедура сдачи его на регистрацию?
Ведь мы вместе с застройщиком должны сдать два оригинала.

А можно пояснить-какие допсоглашения и у нас есть управляющая компания?

НатальяАлексеевна, Управляющей компанией первое время (около 2 мес) у нас будет ЖСС, далее администрация будет проводить конкурс на УК.

Подтверждаю, разговаривал вчера с Сергеем около 10 часов утра, раз 5 он бросал трубку - они не справляются. Приоритет тем, что приехал лично.

Осмотр квартиры, затем выдача ключей или нет? Кто получил, подскажите!

Ок, спасибо, интересно, кто получил ключи - замечаний при осмотре не обнаружили?

Кто уже подписывал акт, на что необходимо обращать внимание? У нас ведь квартиры без отделки...там наверное только банальные вещи, чтоб без трещин и дыр?

Больше года назад на форуме об этом писали. Вентиляция, эл.проводка, окна...Вообщем всё, всё, всё. Переделывать придётся за свои бабки.

Эх, зря вэбкамеру сняли. Смотрели бы на сайте в on-line, как по вечерам в окнах наших домов загораются огни.

- составляем Акт осмотра с указанием в нем замечаний и сроков их устранения. Акт составляем в двух экземплярах для каждой из сторон. Со своим экземпляром Акта идем домой и ждем звонка из Отдела продаж. Далее смотрим начало схемы.

Процесс ввода домов в эксплуатацию.

Приемка домов Управляющей компанией от застройщика

Процедура ввода дома в эксплуатацию подразумевает получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию — документа, удостоверяющего, что строительство дома выполнено в полном объеме и соответствии с разрешением на строительство, дом соответствует градостроительному плану земельного участка и строительной документации. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдается после окончания строительства, получения технического паспорта БТИ и проведения приемки завершенного строительством дома органами, выдавшими технические условия, проектными и контролирующими органами.

Срок окончания строительства жилого дома (окончание строительных работ) - это завершение строительных работ, выполняемых подрядной организацией.

После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик может начать процедуру передачи дома управляющей компании для технического обслуживания дома.

Процедура сдачи жилого дома начинается с окончанием работ по строительству жилого дома и прокладке коммуникаций. Производятся обмеры БТИ и происходит получение технического паспорта на дом. После этого начинает работать приемочная комиссия, состоящая из представителей организаций, выдавших технические условия и осуществляющих надзор.

Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдается при подтверждении всеми участниками комиссии соответствия построенного объекта требованиям проектной документации и техническим условиям.

Ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию производится правовым актом органа городской администрации в пределах компетенции, на основании заявления инвестора, акта приемочной комиссии или двустороннего акта (заказчик - инвестор) и итогового заключения Инспекции Государственного архитектурно - строительного надзора.

Поэтапная схема приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов применяется в соответствии с условиями договора подряда и инвестиционного контракта, посредством приемочной комиссии или без нее, под контролем органов государственного надзора и городской администрации.

Завершение этапа приемки готового к эксплуатации объекта, законченного строительством, оформляется технической "ключевой справкой", подписанной заказчиком, подрядчиком, инвестором и эксплуатирующей организацией.

Термины и определения

Законченный строительством объект - комплекс зданий и сооружений, отдельное здание и сооружение или его автономная часть в составе, допускающем возможность ее самостоятельной эксплуатации, на котором выполнены и приняты в соответствии с требованиями проекта и нормативных документов все предусмотренные договором подряда строительно - монтажные работы.

Законченный строительством и подготовленный к эксплуатации объект - объект, на котором в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом выполнены все строительные работы, произведен монтаж инженерных систем и технологического оборудования, проведен требуемый комплекс испытательных и пусконаладочных работ, проведен в пробном режиме выпуск продукции (оказание услуг) в установленном проектом объеме для окончания пускового периода. Обеспечена передача территориальным или другим эксплуатационным организациям внешних коммуникаций на обслуживание, получены специальные разрешения на эксплуатацию объекта и оборудования в соответствующих органах государственного надзора.

Инвестор - юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций на строительство и обеспечивающее их целевое использование.

Исполнитель работ (подрядчик) - юридическое или физическое лицо, выполняющее строительно - монтажные работы и оказывающее другие услуги по договору подряда с заказчиком.

Техническая "ключевая справка" - документ, подписанный (заверенный печатью) заказчиком, подрядчиком, инвестором и эксплуатирующей организацией, подтверждающий приемку от подрядчика и заказчика готового к эксплуатации объекта.

Пользователь объекта (эксплуатирующая организация) - юридическое или физическое лицо, осуществляющее на правах собственности или по поручению собственника (инвестора) эксплуатацию построенного объекта.

Приемочная комиссия - временный коллегиальный орган специалистов, устанавливающий и документально подтверждающий соответствие законченного строительством объекта утвержденной в установленном порядке проектной документации, требованиям нормативных документов, а также готовность его к вводу в эксплуатацию либо готовность к производству испытательных и пусконаладочных работ в режиме пробной эксплуатации.

Приемка законченного строительством объекта заказчиком от подрядчика - юридическое действие, в результате которого подтверждается соответствие принимаемого объекта предъявляемым к нему требованиям.

Приемка в эксплуатацию - юридическое действие, в результате которого подтверждается готовность законченного строительством и принятого объекта к использованию по назначению.

А что с лифтом?

[ex]Не надо цитировать предыдущее сообщение[/ex]

Отредактировано J-tu (Вт, 22 Июл 2014 13:01)

Нет воды, не подключено тепло (до отопительного сезона осталось не так много времени), даже потихоньку начинать ремонт в таких условиях это авантюра (личное мнение), но положить в карман ключи от своей квартиры очень хочется.