Я писала вот это письмо в антикоррупционное управление. Может кому пригодится.

Добрый день, Владимир Владимирович!
Обращаюсь к Вам с большой просьбой дать указание
разобраться с коррупционными действиями в Администрации г.Климовска МО
и Совете Депутатов. Я являюсь дольщиком построенного дома ЖК "Сосновка"
по адресу г.Климовск МО(застройщик "Жилсоцстрой"). Дом уже как год не могут
ввести в эксплуатацию из-за противоправных действий Администрации города, чему
есть подтверждение Генпрокуратуры РФ. Она признала действия Администрации
противоправными, было направлено в адрес мэра города Иванова предписание об
устранении данных действий, но ничего сделано не было. Администрация ссылается
на заявления МУП Теплосеть, МУП Водоканал о нехватке мощностей, хотя назначенная
судом экспертиза, подтвердила наличие мощностей. Застройщик выиграл суд у
МУП Водоканал, но Администрация заявляет, что ни при каких условиях не подключат
наш дом. Почему в нашей стране не имеют значения и не выполняются решения
Генпрокуратуры РФ, судов? Почему все действуют только по указке определенного
человека (в нашей ситуации это мэр города Иванов и председатель совета депутатов Меньшов).
Мало того, Администрация разжигает конфликт между жителями города лживыми
заявлениями в газете, радио и тв о том, что из-за нашего дома город останется без воды.
Меня, как жителя города и мать маленького ребенка, волнует вопрос с детским садом,
который Иванов обещал достроить к концу 2013г., но ничего не сделано и работы не ведутся,
хотя деньги были выделены.

С последней надеждой на Вас, Владимир Владимирович,
мама маленького Мирона, которому из-за произвола властей
негде жить и некуда идти в садик,
Моногарова Елена, 28 лет

рычаг будет один, если это повод чтобы сменить текущую власть в городе и поставить другую. Уже были попытки это сделать ранее. Тем более ранее застройщик не собирался продавать нежилые помещения так как заработать на аренде можно хорошо. А сейчас видимо готовятся серьезно.

Ну, Михаил, тогда я предлагаю официально создавать инициативную группу.
первый кандидат я.
Выдвигаю свою кандидатуру в данную группу.
О себе - 38 лет, замужем, двое детей.
Имею свое дело, график может быть свободен.
Я не юрист, но законы читаю.
кто хочет еще выдвинуть свою кандидатуру просьба сообщить, потом выставим на голосование.

http://www.realestate.ru/usefuls/36/

Обманутые дольщики: как защитить свои права?

У дольщиков есть все основания не просить, а именно требовать от органов власти достройки их дома за счет ресурсов именно тех органов власти, которые предоставили застройщику земельный участок под строительство жилого дома. Права дольщиков защищены Конституцией РФ (ст.40), а также Гражданским кодексом РФ, Законом «О защите прав потребителей», законом «Об участии в долевом строительстве…» и многими другими нормативно-правовыми актами. Еще ни одно исковое заявление от имени дольщиков к российской федерации не было рассмотрено Страсбургским судом по правам человека, хотя такие иски должны быть доведены до рассмотрения этого суда. Может быть, после этого ситуация на рынке долевого строительства начнет кардинально меняться к лучшему. Пока же обманутые дольщики вынуждены прибегать к таким методам «прямой демократии», как митинги, массовые акции, перекрытие автодорог, голодовки. В ответах многих чиновников на требования граждан достроить их дома, просматривается позиция: вы сами на свой страх и риск отдали деньги недобросовестному застройщику и пригорели, это теперь ваша проблема, а власть пытается помочь, исключительно из сочувствия. При общении с органами власти надо понимать: подобный подход представляется возмутительным и свидетельствует о непонимании чиновниками их же функций.

Таким образом, с целью организации всех будущих жильцов строящегося дома и создания легитимного руководящего центра, целесообразно создавать именно ТСЖ. Ведь членами ТСЖ являются все будущие жильцы дома, а решения, принятые собственниками 50% от площади помещений дома на общем собрании собственников, будут носить обязывающий характер для всех остальных, не голосовавших или не участвующих в собраниях жильцов. В то же время, если есть необходимость разделить функции строительства и управления, в дополнение к Товариществу собственников жилья следует создать еще и Жилищно-строительный кооператив.

Отредактировано galikolvit (Чт, 5 Дек 2013 18:02)

Отлично)
Можно паралельно в группе ВК сделать, некоторые на форум не заходят

и еще пока идет формирование официальной ИГ надо подать заявку на прием к Иванову.

на встречу уже стоит идти инициативной группе

Именно

отправила инфу на 1 канал, передача доброе утро. Редактору.
Буду ждать ответ

Вы можете расшифровать свои эмоции?

инфа по 214 фз
Защита от долгостроя
Достаточно сложно утверждать, что нормы ФЗ-214 могут реально защитить дольщиков и от затягивания сроков сдачи объекта недвижимости. Срокам посвящена целая статья 6 этого закона, в договоре застройщик должен указать срок сдачи, который обязуется обеспечить. В том случае, если застройщик не придерживается сроков – он обязан платить неустойку, причем фигурируют достаточно серьезные суммы, которые должны заставить застройщика выполнять свои обещания.
Но…тот же закон разрешает переносить сроки, причем, делать это неоднократно, и единственным условием переноса сроков для застройщика является требование сообщить о переносе дольщику не позже, чем за два месяца. В результате были случаи, когда срок сдачи жилого дома сдвигался таким образом на 3 или 5 лет, зафиксирован даже случай смещения срока на 10 лет.
Дольщик, естественно, не обязан соглашаться на дополнительные условия, и после двух месяцев с истечения срока, указанного в договоре, может разорвать договор в одностороннем порядке. В этом случае застройщик просто не спешит вернуть деньги и продолжает уговаривать дольщика подождать еще немного.
В большинстве случаев, дольщики не стремятся в суд, поскольку стоимость квартиры, которую они надеются получить, существенно выросла с момента начала строительства. Денег, которые им удалось бы вернуть, хватило бы как раз на то, чтобы начать ту же процедуру, только с другим застройщиком.
полная статья здесь

разумеется. Я для этого ее и писал. На форуме даже отдельную группу организовали.

Никто не интересовался, нежилое помещение реализуется через ЖСС или через третьих лиц (кому то уже проданы)? Реализация активов через третьих лиц чревато тем, что ЖСС якобы нечем будем платить пени и возможно что то достраивать, в том числе коммуникации.

еще передал знакомой в РИА новости. Попробуем там продвинуть.
Так же, находится на рассмотрение у редактора wwwpodolsk.ru