Форум ЖК «СОСНОВКА», ЖК «ТРИУМФ» и ЖК «АЛЬЯНС», г. Климовск |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » Форум ЖК «СОСНОВКА», ЖК «ТРИУМФ» и ЖК «АЛЬЯНС», г. Климовск » ЖК «СОСНОВКА» » Строительство
Читайте договор - срок передачи квартир не позднее IV квартала 2013 года. Вот и все объяснения.
И что это объясняет? У кого-то в договоре IV квартал, а у кого-то - I.
Что Вы на "Жилсоцстрой" набрасываетесь
Никто ни на кого не набрасывается, пока.
Читайте договор
вот и почитайте повнимательнее "п. 2.2 Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома - 4 квартал 2012 года." т.е это означает, что все юридические формальности к указному сроку должны быть решены, и дома готовы к передаче дольщикам!
срок передачи квартир не позднее IV квартала 2013 года
а дальше застройщик может передать дольщикам, а может тянуть до конца 2013 г. и оплачивать самостоятельно коммуналку, а это на минуточку немаленькие деньги.
и оплачивать самостоятельно коммуналку
Но если дом не будет сдан, то и коммуналки, я так понимаю, не будет...
Но если дом не будет сдан, то и коммуналки, я так понимаю, не будет...
все верно, я написал это при условии выполнения сроков получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных в ДДУ.
Да друзья...вот это новости 
Когда администрация начинает ставить палки в колеса - это очень печально. Раньше ведь у них было все на "мази", а сейчас видимо поссорились...нам это может выйти очень большим боком, т.к. суды могут затянутся + решения по этим судам будут выполняться определенное время( не маленькое), например реконструкция котельной и мы сможем получить свои заветные квартирки не знамо когда.
И что это объясняет? У кого-то в договоре IV квартал, а у кого-то - I.
На сколько я помню, кто-то тут отписывался, что подписывал ДС на перенос этого срока на IV квартал.
Есть кто на форуме, у кого сейчас в договоре стоит I кв. 2013? и не подписано ДС.
вот и почитайте повнимательнее "п. 2.2 Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома - 4 квартал 2012 года." т.е это означает, что все юридические формальности к указному сроку должны быть решены, и дома готовы к передаче дольщикам!
а дальше застройщик может передать дольщикам, а может тянуть до конца 2013 г. и оплачивать самостоятельно коммуналку, а это на минуточку немаленькие деньги.
у меня коллега судится с застройщиком, который позже сдал ГК, чем прописано в ДДУ, однако квартиру передал во-время, пока проигрывает т.к. суд определил, что застройщик перед участниками долевого строительства формально выполнил свои обязательства - передал квартриру не позже указанного в договоре срока.
А по договору у застройщика ещё есть в запасе весь 2013 год.
Отредактировано Aleksey_A (Пн, 24 Дек 2012 14:46)
На сколько я помню, кто-то тут отписывался, что подписывал ДС на перенос этого срока на IV квартал.
Это был точно НЕ я.
Есть кто на форуме, у кого сейчас в договоре стоит I кв. 2013? и не подписано ДС.
А это уже как раз я. 
у меня коллега судится с застройщиком, который позже сдал ГК, чем прописано в ДДУ, однако квартиру передал во-время, пока проигрывает т.к. суд определил, что застройщик перед участниками долевого строительства формально выполнил свои обязательства - передал квартриру не позже указанного в договоре срока.
А у нас в договорах как раз и прописано, что все неустойки именно в случае нарушения сроков передачи ключей, а не сдачи ГК.
у меня коллега судится с застройщиком, который позже сдал ГК, чем прописано в ДДУ
Да здравствует наш суд! Самый гуманный суд в мире!
Остается ждать...
Что-то мне как-то взгрустнулось... Если у ЖСС проблемы с администрацией, добра не жди((( При этом ЖСС тут и правда не при чем, они очень болеют за свое дело... Неужели и правда не получится въехать в 2013 году в свою квартирку???
Получится и все въедем. БЕЗ ПАНИКИ!!!
А это уже как раз я.
Ну значит тебя попросят подписать ДС в след. квартале.
Если ЖСС передаст квартиры без подведения тепла, то будет считаться, что обязательства перед участником долевого строительства выполнены:
ФЗ 214
Статья 12. Исполнение обязательств по договору
1. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
2. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Получится и все въедем. БЕЗ ПАНИКИ!!!
Согласен, надо подходить философски к этому вопросу. Как я писал раннее для ЖСС КРАЙНЕ не выгодно подрывать свою репутацию перед новыми покупателями и перед теми, кто может еще отказаться от недавней покупки. Потому, уверен, они сделают все возможное чтобы разрулить ситуацию. И предлагаю не паниковать, а как минимум подождать официального истечения срока сдачи ГК и посмотреть на результат, может все разрешится самым благополучным образом!
Ну значит тебя попросят подписать ДС в след. квартале.
Попросить можно много, о чем...
Послать тоже можно много куда при этом. Как бы это грубо ни звучало.
О! Сайт ЖСС Временно заблокирован!
Отредактировано eugene (Пн, 24 Дек 2012 17:17)
О! Сайт ЖСС Временно заблокирован!
Неужели "война" началась... 
Да уж... ссора администрации и ЖСС конечно это нехорошие новости... Но это уже было понятно ещё, когда сняли 1ого ген.директора. Что что-то неладное...
Сейчас главное, чтобы ЖСС и Администрация наладили отношения - и пришли к решению проблемы...
Сайт, кстати, заработал. 
Если ЖСС передаст квартиры без подведения тепла, то будет считаться, что обязательства перед участником долевого строительства выполнены:
Без подведения тепла в зиминий период к домам ГК никогда не пройти!
А квартиру могут передать Вам только после гос. комиссии.
eugene написал(а):
Если ЖСС передаст квартиры без подведения тепла, то будет считаться, что обязательства перед участником долевого строительства выполнены:
Без подведения тепла в зиминий период к домам ГК никогда не пройти!
А квартиру могут передать Вам только после гос. комиссии.
источник
Подпись автора
Одинокому везде пустыня!
Алексей, проверьте статус документа. Он отменен.
eugene написал(а):
Если ЖСС передаст квартиры без подведения тепла, то будет считаться, что обязательства перед участником долевого строительства выполнены:
Без подведения тепла в зиминий период к домам ГК никогда не пройти!
А квартиру могут передать Вам только после гос. комиссии.
источник
Подпись автора
Одинокому везде пустыня!
ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
СНиП 12-01-2004
7.12 Эксплуатация объекта, в том числе заселение, а также работы по доведению до окончательной готовности квартир и помещений, предусмотренные договорами их купли-продажи или соинвестирования, до завершения приемки недопустимы.
vlad писал(а):
похоже стройка встала.живу рядом и наблюдаю ход строительства.За прошедшую неделю на стройплощадке никаких действий.
Да, действительно, все работы мы приостановили по причине больших морозов: нам жалко работающих людей, т.к. фронт работ остался только на улице. Сейчас, после потепления, работы возобновлены.
На праздничные дни работы также будут приостановлены.
С уважением, В.И. Найденко, зам. генерального директора по строительству и энергоэффективности ООО "ЖИЛСОЦСТРОЙ".
Алексей, проверьте статус документа. Он отменен.
Да не важно отменен он или нет, я про логику говорю:
Нет тепла -> нет ГК -> нет передачи квартир
Думаю в Марте 2013 договорятся и получат ГК
сугубо имхо
Отредактировано Aleksey_A (Ср, 26 Дек 2012 14:58)
eugene написал(а):
Алексей, проверьте статус документа. Он отменен.
Да не важно отменен он или нет, я про логику говорю:
Нет тепла -> нет ГК -> нет передачи квартир
Думаю в Марте 2013 договорятся и получат ГК
сугубо имхо!
По крайней мере в телефонном разговоре так и говорят
На стройке тишина, вроде потеплело, никто ничего не делает.
ага, а обещали активную работу... 2 дня тепло, а работа стоит.2 дня до праздников врядли начнут, в праздники снова не будут. а потом похолодает-и опять скажут-погода плохая...
одно ясно,раньше конца января точно не сдадут...
ага, а обещали активную работу... 2 дня тепло, а работа стоит.2 дня до праздников врядли начнут, в праздники снова не будут. а потом похолодает-и опять скажут-погода плохая...
одно ясно,раньше конца января точно не сдадут...
А что ещё не сделано? Для сдачи ГК ждут только подачи тепла от Теплосети или есть ещё какие-нибудь серьезные недоделки?
Говорят, что только подача тепла их сдерживает.
Был в ЖСС - сообщили, что всё проблемы решат. Менеджер сказала, что сдача будет в январе. В декабре не получается - рабочие разъехались. С Теплосетью решают проблемы. передача ключей также февраль остается.
Раз в январе - соответственно, отопление должно быть.
Думаю, что всё упирается в договоренность Теплосети и ЖСС. Так что будем ждать... и надеяться на решение проблем
Соседи, а кто-нибудь знает, внутренняя отделка мест общего пользования уже готова?
Вы здесь » Форум ЖК «СОСНОВКА», ЖК «ТРИУМФ» и ЖК «АЛЬЯНС», г. Климовск » ЖК «СОСНОВКА» » Строительство
