22 во второй половине дня поступил звонок от Раменского который предлагал в 11 часов в субботу 23.02.2013 подъехать в том же составе (Юрист, GSS, и я) в офис ЖСС для того, чтобы рассказать о ситуации на данный момент

На собрании озвучивал ситуацию Журавель.
Рассказал о планах своих и сотрудников компании по решению вопроса с Сосновкой. Ответил на вопросы Юриста и наши.
Так же по нашей просьбе мы получили копию отказа администрации на ввод в эксплуатацию "как есть"
Соответственно была просьба не оглашать конкретные планируемые ЖСС шаги заранее, дабы не было упреждающих действий со стороны администрации.
например такие: "25 февраля. Совещание в Комитете по долевому строительству Московской области. На данном совещании ООО «Жилсоцстрой» передал на имя министра по долевому строительству Правительства Московской области письмо с описанием ситуации вокруг ЖК «Сосновка». Данное письмо опубликовано на нашем сайте."

ЖСС подтвердил что не обращается с запросом на выдачу новых ТУ в МУПы так как знают и так какими будут эти условия, и якобы для нас тогда вопрос затянется года на 3, то же самое будет если дело будет решаться через суд, чего и хочет добиться администрация
"Думаю всем понятно что если дойдет дело до суда, то остановится приток новых денег, кто то может захотеть расторгнуть договор и ЖСС в общем потонет. К чему это приведет понятно, не будет им сдан не только наш дом, но и остальные объекты тем более."-в кавычках мои размышления

На мой вопрос почему руководство заявляет о 100% готовности домов, при том что электрика в первом корпусе не готова, Журавель сказал что ему было доложено обратное и поручил Раменскому разобраться и осветить ситуацию на сайте, если это так, то извиниться и принять к меры к срочному окончанию работ.

На вопрос Юриста почему ЖСС юридически не требует опровержения статьи в газете "Местные новости (кажется так пишется)" Журавель поручил Юристу ЖСС несмотря на занятость заняться.

В общем воодушевления после встречи у нас не появилось, наоборот посмотрев на причины отказа Администрации возникли только вопросы.
Их я сегодня утром при оплате так же задал Сергею Лампаку, на что тот ответил что эти претензии не о чем, но вероятно спрашивать нужно не у него. Опять же считаю что данный отказ (без подключения к коммуникациям) нам пока не вредит, так как мне квартира без воды не нужна., и он нужен был только для того чтобы идти дальше.

Опять же, получая все больше информации возникают только новые вопросы.
Меня даже не столько заботит причина разлада между ЖСС и Администрацией, а понимание как и когда это может решиться.
В общем, в середине марта у ЖСС запланирована бурная деятельность, а к концу марта ожидают поступления информации которая будет полезна, если будут результаты действий Журавля.... Как то так

Отредактировано nike3432 (Чт, 28 Фев 2013 17:15)

На сайте ЖСС наткнулся на тему, возможно ранее уже приводили, нет времени детально изучать форум
http://forum.gss-mo.ru/viewtopic.php?f=20&t=82375

САД,  Я правильно понимаю, что сначало надо было возвести дома на школьной, провести реконструкцию инженерных сетей, а уж только потом приступать к строительству домов на Больничном?

Не больше, а ровно столько о чем договаривались в рамках Договора развития территорий.

От ЖСС требовалось модернизировать КНС и котельную, от администрации электроподстанциию.

Климовск - город по жизни дотационный (т.е. денег у него нет). Соответственно для реализации своей части договора они благополучно вошли в областную программу и модернизация электроподстанции началась.

ЖСС не торопится вполнять свою часть договора, администрация свою.

Все, кроме дольшиков, довольны.

ЖСС для нас подготовил новый отчет.
http://forum.gss-mo.ru/viewtopic.php?f=29&t=85234

А во сколько обошлась бойлерная на Советсвкой 11? и сколько там плата за отопление? кто-нибудь знает?

Как оказалось не так все просто и действительно дело не только в ТУ.
Если кратко, то еще в 2009 году ЖСС официально договорился с Администрацией, что сроки сдвигаются на 31.12.2013 г. - 1 кв. 2014 г. При чем причина этой договоренности, как следует из преамбулы 5-го дополнительного соглашения к договору о развитии территорий - это кризис 2008-2009 г. и отсутствие у ЖСС возможностей осуществить все в оговоренный ранее срок.

Более подробно тут Ссылка

Теперь становится понятно, откуда такая "щедрость", как рассрочка до конца 2013 г.

Maksimich, твою позицию, "Да здравствует ЖСС", "ЖСС всегда прав", "ЖСС обижают - все на баррикады" - мы уже поняли. Но пока не понятны причины такой позиции.

Да уж... Судя по статье - все в шоколаде и идет по плану. Хорошая мина при плохой игре или все действительно идет так, как и было запланировано?

Да ничего она не рушит.  Смотрим имя автора. Вспоминаем на собрании в президиуме женщину первую справа. Мария Карамазова.

Она не мало написала хвалебных статей в адрес ЖСС.

Лишние этажи

Выступая 2 марта на съезде совета муниципальных образований, Воробьев рассказал, что власти региона намерены рассмотреть вопрос о законодательном ограничении максимальной высоты новых многоквартирных домов 8-9 этажами. "У нас достаточно территории, чтобы строить комфортное жилье, а не находиться в каменных мешках", - отметил врио губернатора, добавив, что данный вопрос проработают очень тщательно и поспешных решений приниматься не будет. По его словам, решение о возможном снижении высоты новостроек будет приниматься областной думой.

Сейчас предельная высотность новостроек в области составляет 17 этажей (данное ограничение действует с 1 мая 2012 года). Стоит отметить, что развитие малоэтажного строительства является приоритетом не только для Подмосковья, но и для страны в целом. Летом 2011 года Владимир Путин заявлял, что к 2015 году на долю "малоэтажки" должно приходиться до 60 процентов всего строительства жилья. Схожие цифры заложены и в госпрограмме по обеспечению россиян доступным комфортным жильем и коммунальными услугами.

Проверка от Воробьева

Если вопрос о новом ограничении высотности только готовится к рассмотрению, то о проверке всех действующих контрактов на возведение жилья объявлено официально. Запустить ревизию, аналогичную той что с конца 2010 года проводится в столице, планировал еще летом прошлого года Сергей Шойгу. Основной ее причиной власти называли необходимость обязать компании строить кварталы только с социальной инфраструктурой. В правительстве жаловались, что зачастую не могут повлиять на девелоперов, так как стройки ведутся главным образом на частных или муниципальных землях. Чтобы не допустить превращения области в "спальные районы Москвы" предполагалось, в частности, жестко отслеживать процесс перевода земель из одной категории в другую.

То, за что из-за экстренного перевода в Минобороны толком не успел взяться Шойгу, завершит Андрей Воробьев. Основное внимание проверяющих будет направлено именно на наличие в микрорайонах достаточного количества школ, детских садов, поликлиник и дорог. Также, естественно, будет проанализирована законность выдачи разрешений и сроки выполнения работ. Администрация подчеркивает, что не нацелена в массовом порядке аннулировать действующие соглашения с девелоперами во избежании появления волны обманутых дольщиков. При этом в правительстве обращают внимание на многочисленные жалобы населения на бесконтрольную многоэтажную застройку, отсутствие нормальных дорог и социальной инфраструктуры.

Ревизией, которая, как планируется, продлится около четырех месяцев, займется созданный в начале марта градостроительный совет под председательством Воробьева. Он же в дальнейшем будет рассматривать и все новые проекты. При этом, по словам заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина, до окончания проверки выдача новых разрешений на строительство производиться не будет. Как говорил глава региона на съезде 2 марта, лицензии не будут выдаваться до тех пор, пока власти не определят сколько и каких именно объектов необходимо для комфортной жизни в микрорайоне. "Люди не должны сталкиваться с такой проблемой, когда они не могут сами доехать до работы, довезти своих детей в школу или детский сад, а часто бывает, что и везти некуда", - заявлял Воробьев.

Источеник lenta.ru

В беседе с журналистами Сергей Уманский отметил, что за 7 лет (это срок, заявленный по договору аренды, который подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня проведения аукциона) дома должны быть сданы в эксплуатацию. Все зависит от технических условий строительства. Необходимо решить ряд проблем, которые вызваны нехваткой энергетических мощностей, ограниченной пропускной способностью существующих очистных сооружений на Гривно и высоким износом инженерных коммуникаций.
Ссылка