Приветствую коллеги!
Как всегда пытаюсь дать информацию на основе собственного опыта.
Ситуация такова: вселились в новостройку пару лет назад, поначалу территория была ограждена строительным забором +будка охраны. 
Для ремонта, на огороженную территорию, пропускали только тех, кто рассчитался по рассрочке и заплатил 3,500 за вывоз одного мусорного  контейнера под строительный мусор.
(Кстати по моим наблюдениям, при ремонте любой квартиры получается не меньше контейнера этого самого мусора.)
Потом по требованию администрации снесли строительный забор и будку охраны.
В цокольных этажах поселились: салон красоты, стоматология, детский магазин, кулинария, живое пиво, мясной дворик и расчетно-кассовый центр.
К моменту, когда удалось огородиться новым и красивым забором, от подъездов дома на 450 квартир, было угнано 6 автомобилей. По требованию коммерсов и администрации были сделаны три постоянно открытых прохода типа калитка, с разных сторон здания.
Общее собрание как всегда собрать не удалось, поэтому по  поводу организации поста охраны голосовали письмами – бланками, которые сдали в УК.
Большинство проголосовало положительно, и возникла аккуратная будочка, в которой я видел то одного, то двух человек.  Польза от их присутствия была явная. Владельцы машин получили пропуска, и выезд и запуск машин осуществлялся в строгом соответствии. Несколько раз за ночь осуществлялся обход территории, один раз мне ночью позвонили, и сообщили, что я забыл погасить стояночные огни, за что я был им благодарен. Конечно же, угоны прекратились.
(Тут сделаю небольшое отступление по поводу поста охраны. Некоторые мои знакомые занимаются охранным бизнесом, и когда я зондировал, сколько стоит организация такого объекта, от всех получил примерно одинаковый ответ.
Примерная цена одного четырехсменного поста с лицензированными охранниками ЧОП  и правильными документами стоит 130-150 тыс./мес. для дачных и садовых объединений,  и 150-180 тыс./мес. для подмосковных жилых домов. Причем в договоре четко описывается то, за что отвечает охранник. И если он отвечает за правильность впуска/выпуска машин, то выставить ему предъяву, типа  у меня ночью оторвали зеркало на автомобиле уже  не получится.  Также поддержание порядка на вверенной территории это функция участкового,  а не охраны. И если у нас в цоколе будут магазины, а даже если и не будет, то не пропустить  человека в дом охрана не имеет права. Или я ошибаюсь?)
В итоге УК внесла в общую платежку сумму за охрану сначала 400 руб. с квартиры, а так как часть квартир была не заселена или жильцы не появлялись месяцами, через несколько месяцев подняла до 500руб. Естественно нашлись недовольные из не имеющих машин, из тех, кто не успевал вечером занять место,  и охрана его не пускала итд. Пошли жалобы, письма и УК расторгла договор с ЧОПом. Теперь опять имеем свободный проезд/проход во двор. Из-за напряженной ситуации вокруг со стоянками, в нашем дворе успевают запарковаться часть посторонних машин. Ситуация с угонами я думаю возобновится.
Делаем выводы из нашего печального опыта.
Удачи Всем!

в таком случае можно по-пинать по колесам, авось хозяин и появится )

500 рублей в месяц не каждый сможет заплатить в месяц...??? Вполне возможно заплатить.Больше тратим  на всякую ерунду, если так задуматься..и сами же будем жить в этих домах, ходить по этой территории...

Я тоже не понимаю, для кого тут может быть существенна такая смешная сумма.
Вроде не форум бомжей-попрошаек)
Лично я ставлю машину давно на паркинг, детей у меня нет, но просто чтоб подъезды и двор сохранить без вопросов скинусь.

Не смешите! Что такое 500 руб в месяц за частичное обеспечение безопасности ?
По поводу парковки автомобиля во дворе - в семье 2 машины, одну держим на стоянке, вторую перед домом. Та, что перед домом за 4 месяца после покупки уже оцарапана по бокам (кошки, дети, водители соседних автомобилей и т.д.). Был бы паркинг поближе к дому - однозначно ставилась бы там.
Если около Сосновки в самом деле построят паркинг - буду там держать оба втомобиля. И всем рекомендую.Тогда наш двор будет чистый и красивый и даже останется нексолько парковочных мест для "экстренных случаев" и для гостей, которые обязательно будут ко всем нам время от времени приезжать.

С чего это ты решил что он как большинство?)

Как было ещё выше написано:

Соответственно, 500р будет плата за человека в будке, открывающего шлагбаум. Или Вы надеетесь, что охрана будет обход территории делать? Да и то охрана - один сторож с тревожной кнопкой.

ОТЛИЧНО!!! ВСЕХ, КТО ПОДДЕРЖИВАЛ ИДЕЮ УСТАНОВКИ ЗАБОРА И КПП ПРОШУ ВЗЯТЬ ТАЙМ-АУТ!))) ДАВАЙТЕ СОГЛАСИМСЯ С СОСЕДЯМИ КОТОРЫЕ ПРОТИВ... И БУДЕМ РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ ПО ИХ ПОСТУПЛЕНИЮ...
МОЖЕТ БЫТЬ ОНИ И ПРАВЫ... ВОТ КОГДА ЧТО ТО СЛУЧИТСЯ.. ТОГДА И ЗАМОРОЧИМСЯ ВОПРОСОМ...

ПРОШУ ВЗЯТЬ ТАЙМ-АУТ!))) Читай внимательней Миша это была просьба, а не команда)))) может после левых провыкаций пора о тебе мнение поменять?

от провокации до прикола один шаг))) только не в твою сторону?

Я всецело поддерживаю идеи и забора и охраны. Буду платить, потому что хочу жить в чистом дворе и радоваться глядя, как детишки играют на  красивой площадке, а так же иметь возможность выйти во двор, посидеть, пообщаться с соседями.

я предлагаю определится с теми, кто скидывается ибо видимо остальным будем все равно и они не будут никого слушать. Так вот, для того, чтобы детишка было где побегать и поиграть предлагаю не ставить машины на длительный срок во вдоре домов. Скажем так, вполне нормально будет заехать на обед или выгрузить вещи, но вот парковаться на ночь думаю не стоит. Тем более есть рядом платный паркинг и вокруг домов много места.

Думаю в решении этого вопроса будет немаловажным фактор: сколько будет проживать настоящих хозяев квартир а сколько будет сдаваться. Аналогичная картина в г. Видном новостройки ул. Ольховая и пр: есть подземный паркинг, но все проезды, газоны заставлены машинами -зимой снег не чистится из-за заставленности машинами, летом не пройти по тротуарам!

а у риэлтеров есть свои базы по аренде ? 

Уважаемые соседи! "Все взрослые люди когда-то были детьми, но мало кто из них об этом помнит" ( Экзюпери). Именно по этой причине я всегда защищаю интересы детей. Если у ребенка счастливое детство, а сюда входят и чистый подъезд с цветочками, и нарядная детская площадка, и красивый двор, и благополучные, приветливые соседи, то он лучше устраивается в жизни. Недавно я услышала, что американские ученые доказали, что это действительно так. В детстве мой сын стеснялся приглашать друзей, хотя в квартире у нас всегда тепло, светло и т.д. На стенах в подъезде были надписи, и это его угнетало. "Еще скажут, что в нашем доме живут бомжи..." Хотя дом у нас не самый плохой. Но как я ему не объясняла, что в Москве 95% домов такие же или гораздо хуже, ему от этого легче не было. Ребенку хотелось входить не только в приличную квартиру, но и в приличный подъезд!
     Конечно, мы очень разные. И тем более приятно, что ребята не стали давить на "не согласных", а даже нашли возможность пошутить.
     А теперь по существу. Насколько я понимаю, забор, отделяющий нас от больницы, должен остаться. Это было условие больницы. Огораживать парковку не вижу смысла, можно поставить видеокамеру. Остается сторона возле первого корпуса, противоположная и между корпусами. КПП нужно ставить  на въезде, это не обсуждается. Ворота лучше сделать автоматические распашные или раздвижные, но ворота (!), а не шлагбаум (под ним легко пролезать, когда охранник на обходе). Видеонаблюдение - это не по моей части, оставляю специалистам. Проводила переговоры с охранным агентством "Сторч" в Чехове (по делам СНТ), охрана в месяц у них стоит 80000 рублей (круглосуточный пост). Думаю, можно найти дешевле. Предлагали поставить тревожную кнопку, но для многоквартирного дома это не актуально. Мы же в городе, милиция рядом. В Подольске есть ЧОП, специализирующийся на охране ТСЖ, думаю, можно поискать и в других городах, может быть, там дешевле. Между корпусами есть смысл поставить калитку и ворота на выезд. Все на автоматике. Если соберется инициативная группа именно по этому вопросу, готова помогать, так как для меня это очень важно. Только сообщите заранее. P.S. Еще немного, еще чуть-чуть...