Форум ЖК «СОСНОВКА», ЖК «ТРИУМФ» и ЖК «АЛЬЯНС», г. Климовск |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » Форум ЖК «СОСНОВКА», ЖК «ТРИУМФ» и ЖК «АЛЬЯНС», г. Климовск » ЖК «СОСНОВКА» » Осмотр квартиры>>С застройщиком
С 24 апреля 2013 года отдел продаж ООО «ЖИЛСОЦСТРОЙ» возобновляет показ квартир участникам долевого строительства ЖК «СОСНОВКА».
Время показа: по средам с 10.00 до 16.30, перерыв с 13.00 до 14.00.
Желающие могут записаться по телефону: 8 (4967) 56-56-13.
Полезные статьи:
Как принимать квартиру у застройщика?
Статья1
Статья2
Статья3
Отредактировано Aleksey_A (Вт, 30 Апр 2013 11:35)
Лично у меня надбавка на вент. короб 5см. Это только где точно знаю. Ну всё равно БТИ будет перемеривать всё.
По линии разбора холодной воды, перед косым краном на фото имеется воровская отводка для слива
воды в обход приборов учета.
Я тоже обалдел когда это увидел ))))
Да, нам как раз нужно будет стены сносить. Друзья архитекторы-дизайнеры проект практически нарисовали)
Может потом покажете? Сравню со своим планом, может что интересное угляжу?
Пользователь ars заблокирован - нарушения п.п. 4
По пользователю pashan3 - написал администратору форума - пришлет новый пароль на вашу почту.
Пользователь ars заблокирован - нарушения п.п. 4
ars вроде как раз и не причем тут....
Он заблокирован в целях безопасности - пока администратор не разберется с этим.
Может потом покажете? Сравню со своим планом, может что интересное угляжу?
Вы будите делать дизайн-проект?
eugene, возможно
Подскажите, у нас грузовой лифт будет? Что - то подзабыл.
да конечно 2 лифта грузовой и пассажирский
http://www.ab-log.ru/build/gaz_block это о перегородках
Любое сооружение подвержено процессу усадки. Кирпичная кладка переносит этот процесс, если он, конечно, не в тяжелой форме, без каких-либо серьезных последствий, в то время как газобетонные блоки активно начинают трескаться. Через два года после возведения стены из газобетонных блоков, такие трещины появляются на 15-20% блоков. В целом это не страшно, но неприятно. Микротрещины появляются не сразу, а спустя какое-то время: от 1 до 3-4 лет. На текущий момент накоплен достаточно большой опыт использования газосиликатных блоков в строительстве, который позволяет констатировать - трещины появляются у всех. У кого-то в большей степени, у кого-то в меньшей.
..А теперь самое интересное. Производителями блоков заявляется, что в связи с высокой паропроницаемостью материала, штукатурить блоки желательно гипсовыми штукатурками, так как цементно-песчаные могут просто отвалиться. Следуя рекомендациям я оштукатурил стены гипсовой штукатуркой Ротбанд фирмы Кнауф. Я использовал Ротбанд разных российских заводов (астраханский и краснодарский). Оказалось, что и Ротбанд на газобетонных блоках тоже трескается! Это не те трещины, что бывают на обычной цементнопесчаной штукатурке. Это трещины, которые идут по стыкам блоков и точно повторяют кладку. На такой штукатурке отлично видно, где и как лежат блоки. Два вида клея, которые использовались при кладке блоков, а также цементно-песчаный раствор не склеивают, не фиксируют намертво кладку из газосиликатных блоков, как это происходит с кирпичной кладкой. Трещины как правило появляются не сразу после оштукатуривания, а только с наступлением холодов, когда кладка начинает играть от термических перепадов.
Отредактировано galikolvit (Сб, 23 Фев 2013 18:16)
galikolvit, а где в вашем сообщении про учет стен при обмере ?
А вы что, раньше не знали, что новые дома "дышат"и дают усадку? вообще-то это общеизвестный факт, что при первом ремонте только обоями стены надо оклеивать -никакой окраски. и сейчас полно даже специальных обоев, надо только сказать в магазине, что вам для новостройки, все подберут.
http://www.ab-log.ru/build/gaz_block это о перегородках
Любое сооружение подвержено процессу усадки. Кирпичная кладка переносит этот процесс, если он, конечно, не в тяжелой форме, без каких-либо серьезных последствий, в то время как газобетонные блоки активно начинают трескаться. Через два года после возведения стены из газобетонных блоков, такие трещины появляются на 15-20% блоков. В целом это не страшно, но неприятно. Микротрещины появляются не сразу, а спустя какое-то время: от 1 до 3-4 лет. На текущий момент накоплен достаточно большой опыт использования газосиликатных блоков в строительстве, который позволяет констатировать - трещины появляются у всех. У кого-то в большей степени, у кого-то в меньшей.
..А теперь самое интересное. Производителями блоков заявляется, что в связи с высокой паропроницаемостью материала, штукатурить блоки желательно гипсовыми штукатурками, так как цементно-песчаные могут просто отвалиться. Следуя рекомендациям я оштукатурил стены гипсовой штукатуркой Ротбанд фирмы Кнауф. Я использовал Ротбанд разных российских заводов (астраханский и краснодарский). Оказалось, что и Ротбанд на газобетонных блоках тоже трескается! Это не те трещины, что бывают на обычной цементнопесчаной штукатурке. Это трещины, которые идут по стыкам блоков и точно повторяют кладку. На такой штукатурке отлично видно, где и как лежат блоки. Два вида клея, которые использовались при кладке блоков, а также цементно-песчаный раствор не склеивают, не фиксируют намертво кладку из газосиликатных блоков, как это происходит с кирпичной кладкой. Трещины как правило появляются не сразу после оштукатуривания, а только с наступлением холодов, когда кладка начинает играть от термических перепадов.
Отредактировано galikolvit (Сегодня 18:16)
Не совсем корректно приводить эту цитату, там у человека малоэтажное строительсво, и несущие стены из газосиликатных блоков. Нагрузки на них выше, чем у нас будут
Отредактировано J-tu (Сб, 23 Фев 2013 23:54)
Для того и писала, что не понимаю в этом... очень не хочется после ремонта получить проблемы через пару лет.
Кто нибудь может объяснить - наши межкомнатные стены 75 мм, сильно будут усадку давать и трескаться...
Компании, специализирующиеся на ремонте пишут, что могут первично выполнить ремонт и не будет проблем с усадкой..
И потом, на сайте компании ТЕКС написано, что они выполнят ремонт. вроде 150дол. метр.. Кто нибудь может ее порекомендовать
Отредактировано galikolvit (Сб, 23 Фев 2013 22:49)
у меня санузел по плану 3.98м - бти 4.50м /разница 0.52м
коридор по плану 4.35м - бти 4.60м /разница 0.25м
-----------------------------------------------------------------------
итого по плану 8.33м - бти 9.10 /разница 0.77м
-----------------------------------------------------------------------
1. Площадь вент.короба не была вычтена при расчете площади санузла.
2. По моим фактическим замерам -
вент.короб в санузле должен уменьшить его площадь на 0.77м
(это как раз в сумме дает увеличение площади коридора и санузла
по замерам БТИ)
РЕЗЮМЕ:
- Вентиляционные короба возведены верно
- Площади помещений увеличены в результате
учета площадей коробов (это нарушение правил)
Отредактировано galikolvit (Вс, 24 Фев 2013 11:31)
У трёх измеренных вент. коробов, ширина около 55см, а по т.н. обмеру БТИ - 48см. Птичка по зёрнышку...
Объясните эту фразу:
площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в площадь помещений не включать.
Входят или не входят в эту площадь батареи отопления?
Батарея - не конструктивный элемент
Сегодня были на стройке, хотели пробраться к себе в квартиру- не пустили. Узнали любопытную информацию, будто застройщик будет штукатурить наружные стены. Может еще кто-нибудь слышал подобное или мы не так поняли?
Отредактировано ЮлияШ (Вс, 24 Фев 2013 19:25)
штукатурить наружные стены.
На грани бреда, может мыть и покрывать лаком?
На грани бреда, может мыть и покрывать лаком?
т.е. стены внутри квартиры со стороны улицы будут штукатурить, а межкомнатные стены не будут трогать
Отредактировано ЮлияШ (Вс, 24 Фев 2013 19:33)
даже если и так, зачем это затройщику, когда и безэтого недоделок хватает?
Отредактировано J-tu (Вс, 24 Фев 2013 20:06)
Котус Великий, а пожскажите, что это за обои такие волшебные? т.е. в чем их разница от "обычных"? первый раз про такое слышу
ЮлияШ, мне кажется, это ерунда какая-то. Зачем им тратить сейчас свои деньги на что-то? более того, у меня появилась мысль, что может они если даже и собираются штукатурить, хотят тем самым "замазать" какие-то реальные недоделки, огрехи
Про специальные обои я уточню и ссылку сброшу, есть подруга в магазине
Так и не только обои есть, крастка и все вспомогательные материалы к ней. они будто резиновые. А хороший выход - жидкие обои, правда мне фактура не нравится, но кому приглянется- отличное решение для нового дома и ровнять так не надо, как под другие материалы.
Я вот знаете чего не увидела на фото с осмотров квартир-гидроизолдяции санузлов. Застройщик обязан сдать нам квартиру с гидроизоляцией санузла. выглядеть это должно так, вот фото с другого объекта. 
Застройщик обязан сдать нам квартиру с гидроизоляцией санузла
Где такое написано? В ДДУ ничего такого нет.
Кстати, пока искала про гидроизоляцию случайно нашла про мусоропровод:
в СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 в статье 9. Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований есть такой текст "Мусоропровод должен быть оборудован устройством для периодической промывки, очистки, дезинфекции и автоматического пожаротушения ствола в соответствии с требованиями СанПиН 42-128-4690". что очень успокоит некоторых товарищей.
http://ideas.vdolevke.ru/posts/8826/
вот здесь, кстати, небезынтересный нам блок по приемке квариры можно почитать.
Вы здесь » Форум ЖК «СОСНОВКА», ЖК «ТРИУМФ» и ЖК «АЛЬЯНС», г. Климовск » ЖК «СОСНОВКА» » Осмотр квартиры>>С застройщиком
