Форум ЖК «СОСНОВКА», ЖК «ТРИУМФ» и ЖК «АЛЬЯНС», г. Климовск |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » Форум ЖК «СОСНОВКА», ЖК «ТРИУМФ» и ЖК «АЛЬЯНС», г. Климовск » ЖК «СОСНОВКА» » Осмотр квартиры>>С застройщиком
С 24 апреля 2013 года отдел продаж ООО «ЖИЛСОЦСТРОЙ» возобновляет показ квартир участникам долевого строительства ЖК «СОСНОВКА».
Время показа: по средам с 10.00 до 16.30, перерыв с 13.00 до 14.00.
Желающие могут записаться по телефону: 8 (4967) 56-56-13.
Полезные статьи:
Как принимать квартиру у застройщика?
Статья1
Статья2
Статья3
Отредактировано Aleksey_A (Вт, 30 Апр 2013 11:35)
Прошу меня извинить! 
Мы только собираемся смотреть. Трешку пока ни кто не представил. У нас такой кишкаобразный коридор. 
Esc написал(а):
gnev44 написал(а):
Да, подписывается Акт осмотра жилого помещения. В трёх экземплярах и один отдаётся владельцу. Пишутся там все недостатки. Но разве это Акт о приёмке квартиры?Так это и есть Акт приема-передачи! БЕДА-БЕДА!
Подпись автора1 Корпус, 2 Секция, 8 ЭтажА ведь умеют девушки пугать мужщин. Снова прочитал правила приёмки:
Редко бывает, что участнику сразу предлагают подписать акт приемки квартиры. Обычно сначала участник после осмотра составляет перечень недостатков объекта и указывает их в акте осмотра. Так вроде Акт осмотра - не Акт приемки.
Интересно, а с кем я сегодня квартиру осматривал? Так имя соседки и не спросил. Скромный.
Отредактировано gnev44 (Сегодня 21:32)
Подпись авторакорпус 2, секция 2, выше только Карсон.
Вот теперь догадался.
Скажите, пожалуйста, а среди этих фоток есть фото кухни? Что изображено на фотке 3ей снизу? И где этот кирпичный угол (4 фото снизу)? Мы тоже в такой квартире будем жить, только повыше вас, и в зеркальной...
4, 13, 14 это кухня. Как раз угол кирпичный на кухне. На 3 снизу фотке вид из кухни в коридор. Виден щиток в коридоре.остальные фото кухни не очень хорошие солнечно было и фото темные получились. По впечатлениям кухня большаЯ не смотря на вентиляционной короб . Расстроили стояки в ванной. Она и так маленькая а они площадь еще уменьшили. Я думала что стояки в кухне будут. Коридор не плохой. Вообще квартира показалось очень светлой и солнечной.
Про возможность осмотра в выходной день может инициативная группа поговорит с ЖСС? Осмотр только в среду очень не удобен...
Про возможность осмотра в выходной день может инициативная группа поговорит с ЖСС? Осмотр только в среду очень не удобен...
Полностью поддерживаю!!! И еще не факт что попадешь в ту, или ближайшую среду на которую расчитываешь... Мне сказала манагер: "за день до осмотра,позвоним, и скажем, будете ли в списке "счастливчиков".... Хотя ИГ здесь не причем... это должен ЖСС принимать сам решение об осмотре в дополнительные дни.
Про возможность осмотра в выходной день может инициативная группа поговорит с ЖСС? Осмотр только в среду очень не удобен...
Личный осмотр своих квартир это пожелание дольщика и обговаривается им с ЖСС.
Для себя выводы о стадии домов в целом я уже сделал
Для себя выводы о стадии домов в целом я уже сделал
Если это не тайна, то мог бы ты этими выводами поделится со всеми?
Если это не тайна, то мог бы ты этими выводами поделится со всеми?
нужно заканчивать работы по электрике...вероятно мелкие работы
Отредактировано nike3432 (Чт, 14 Фев 2013 10:16)
nike3432, огромное спасибо за фото! Весь город как на ладони, вечером вообще красиво будет. Надо тоже сходить, померить квартиру для составления дизайн-проекта.
СОСЕДИ!!!! Если кто-то пойдет смотреть квартиру во 2 корпусе, 1 секция или 2 секция, сфоткайте пожалуйста вид из окна. Очень хочется посмотреть!!!!
По квартирам внутри все более-менее понятно, а вот куда окна смотрят - пока никак не пойму.
Буду очень благодарна.
СОСЕДИ!!!! Если кто-то пойдет смотреть квартиру во 2 корпусе, 1 секция или 2 секция, сфоткайте пожалуйста вид из окна. Очень хочется посмотреть!!!!
По квартирам внутри все более-менее понятно, а вот куда окна смотрят - пока никак не пойму.
Буду очень благодарна.
Подпись автора2 корпус, 1 секция
Мы записались на следующую среду. 2 корпус 1 секция 2 этаж. Окна на 2 стороны. Обязательно буду фоткать!!!
Мои недостатки, без проверки электрики и вентиляции:
1. Заделать отверстии в перекрытии. Это квадрат30 на 30см в кухне. Так и не понял, почему не заделали.
2. Закончить кладку вентиляцииных короба на кухне - штук 5-8 кирпичей на кухне. Можно было и оставить для удобства подключения воды. Это в месте врезки воды.
3. Регулировка окон. Что-бы закрывались без напряга.
4. Заделать места прохода стояков отопления в перекрытии. Там то же ничего страшного.
Я думал, что будет гораздо хуже. Пока время есть - пускай доделывают.
Климовчанин написал(а):
Про возможность осмотра в выходной день может инициативная группа поговорит с ЖСС? Осмотр только в среду очень не удобен...
Полностью поддерживаю!!! И еще не факт что попадешь в ту, или ближайшую среду на которую расчитываешь... Мне сказала манагер: "за день до осмотра,позвоним, и скажем, будете ли в списке "счастливчиков".... Хотя ИГ здесь не причем... это должен ЖСС принимать сам решение об осмотре в дополнительные дни.
Я тоже могу смотреть квартиру лишь в выходной день(( Присоединяюсь к вопросу.
Я тоже могу смотреть квартиру лишь в выходной день(( Присоединяюсь к вопросу.
Думаю, многим было бы удобнее смотреть квартиры в субботу. Мы тоже на неделе железно на работе. И в ЖССв субботу не выходной ... Хорошо бы, чтобы они пошли нам на встречу.
Думаю, что среда выбрана ими не случайно:
1. Будет не так много желающих (ну либо не все сразу).
2. В пн, вт, чт, пт регистрируются договоры и доп. соглашения в рег. палате.
3. В субботу много народу, заключающих договор, вносящих оплату, консультирующихся и пр.
Присоединяюсь к вопросу по поводу выходного дня. Всё таки не один человек работает, чтоб и договора заключать и квартиры показать. Очень надеюсь, что ЖСС пойдет на встречу.
Присоединяюсь к вопросу.
Присоединяюсь к вопросу по поводу выходного дня.
А к кому, собственно, вопрос-то?..
Если к ЖСС, то здесь вы ответа от них ни за что не дождетесь.
Это надо к ним в офис с такими вопросами напрямую обращаться: либо звонить, либо на месте.
В общую площадь размеры вентиляционной шахты - подобные помещения (в том числе лифты) в размер оплачиваемой площади не входят??? А по расчетам ЖСС у меня входят.. 
Короб у меня огромный...
В санузле 0.87*0.89=0.77м... А еще на кухне...
Инструкция
о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации
(утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. № 37)
(с изменениями, утв. Приказом Госстроя России от 04.09.2000 г. № 199)
3.39. При определении площади помещений надлежит:
площадь ниш высотой 2.0 м и более включать в площадь помещений, в которых они расположены. Площади арочных проемов включаются в площадь помещения, начиная с ширины 2 м.;
площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 м и более, включать в площадь помещения, в котором расположена лестница;
площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в площадь помещений не включать.
Отредактировано galikolvit (Чт, 14 Фев 2013 17:36)
В общую площадь размеры вентиляционной шахты - подобные помещения (в том числе лифты) в размер оплачиваемой площади не входят??? А по расчетам ЖСС у меня входят..
О каких расчетах идет речь? Может о данных БТИ где есть окончательные размеры? Но я не смог разобраться с их расчетами-много не прямых углов и ломаных стен в помещениях 
У меня санузел 2.39х2.07=4.9473. На распечатке ЖСС =4.5. Это размеры по периметру. А в периметре короб. Я его замерила: 0.87*0.89=0.77м. Примерно также на кухне...У Вас санузел тоже с ломанными стенами??? Все просто. Кстати в однушке 40м, длинна стены напротив входа в санузел 150см. На схеме были изображены ванна и унитаз. Ну и если посчитать: ширина ванны 80см+5см скажем на плитку. На унитаз остатся 65см... 
Добрый вечер. Спасибо, что выложили фото осмотра квартиры. Разные подъезды, чтобы подняться в квартиру, такого еще нигде не видела. Очень странно.
У меня так-же на кухне короб вентиляции неправильно посчитан. Написано 139 на 48, а реально 185 на 58. Разница приблизительно в 0,4 квадратики.
Дорогие соседи! Подскажите, пожалуйста, как можно посмотреть квартиру. Я так понял, что нужно сразу какие-то бумаги подписывать?
maxik, позвоните в ЖСС и запишитесь на осмотр квартиры, как очередь подойдет, ЖСС пригласит.
Дорогие соседи! Подскажите, пожалуйста, как можно посмотреть квартиру. Я так понял, что нужно сразу какие-то бумаги подписывать?
Просто посмотреть можете попробовать самостоятельно пройти на стройку.
А если осмотр от ЖСС то они назначают время и показывающий Вам квартиру человек укажет недостатки в Акте осмотра и даст подписать
Просто посмотреть можете попробовать самостоятельно пройти на стройку.
А если осмотр от ЖСС то они назначают время и показывающий Вам квартиру человек укажет недостатки в Акте осмотра и даст подписать
Я не очень поняла, что значит можно попробовать проити на стройку самим? наши квартиры открыты что ли? А как же охрана? они пускают?
nike3432 написал(а):
Просто посмотреть можете попробовать самостоятельно пройти на стройку.
А если осмотр от ЖСС то они назначают время и показывающий Вам квартиру человек укажет недостатки в Акте осмотра и даст подписатьЯ не очень поняла, что значит можно попробовать проити на стройку самим? наши квартиры открыты что ли? А как же охрана? они пускают?
На стройке можно только на дом посмотреть. Подъезды закрыты, а если открыт, то вход с лестничной клетки на замке. А квартиры открыты - заходи и бери что хочешь! Без сопровождения можно при выходе, наткнуться на закрытую дверь подъезда. Вьт тогда будет не смешно. Кстати, в подъезда ооочень холодно.
Охрана не пускает, забора впереди домов нет.
Бывают закрыты, бывают открыты
Мы записались на следующую среду. 2 корпус 1 секция 2 этаж. Окна на 2 стороны. Обязательно буду фоткать!!!
Спасибо большое, дорогая соседка, буду ждать. 
для себя решила попроситься на осмотр квартиры ближе к весне.
Вы здесь » Форум ЖК «СОСНОВКА», ЖК «ТРИУМФ» и ЖК «АЛЬЯНС», г. Климовск » ЖК «СОСНОВКА» » Осмотр квартиры>>С застройщиком
