Форум ЖК «СОСНОВКА», ЖК «ТРИУМФ» и ЖК «АЛЬЯНС», г. Климовск |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » Форум ЖК «СОСНОВКА», ЖК «ТРИУМФ» и ЖК «АЛЬЯНС», г. Климовск » ЖК «СОСНОВКА» » Осмотр квартиры>>С застройщиком
С 24 апреля 2013 года отдел продаж ООО «ЖИЛСОЦСТРОЙ» возобновляет показ квартир участникам долевого строительства ЖК «СОСНОВКА».
Время показа: по средам с 10.00 до 16.30, перерыв с 13.00 до 14.00.
Желающие могут записаться по телефону: 8 (4967) 56-56-13.
Полезные статьи:
Как принимать квартиру у застройщика?
Статья1
Статья2
Статья3
Отредактировано Aleksey_A (Вт, 30 Апр 2013 11:35)
Не ставят стёкла по пожарной безопасности.
Сегодня записалась на осмотр квартиры на 10 июля!!! Конечно сказали, что в июне будут сдавать дом и с июля! будут выдавать ключи.
На вопрос, заключили ли договор с теплосетью и водоканалов, ответили нет, но в июне будем заниматься этим.
Так что товарищи, кто рассчитывал в июне получить ключи, сроки уже передвигаются на июль!
Меня записали на 3 июля, а сына на 26 июня. На вопрос о выдаче ключей в июне- очень жизнерадостно сказали, что собираются выдавать и может нам уже не надо будет просто смотреть квартиры. Но как-то особой веры нет!
Меня записали на 3 июля, а сына на 26 июня. На вопрос о выдаче ключей в июне- очень жизнерадостно сказали, что собираются выдавать и может нам уже не надо будет просто смотреть квартиры. Но как-то особой веры нет!
Ну думаю так завираться вряд ли будут... Может впрямь закончится вся эта история со сдачей домов 
Ну думаю так завираться вряд ли будут...
Вспомним конец 12-го года и сказки про февраль...
Уважаемые участники долевого строительства!
В связи с оптимизацией работы форума с сегодняшнего дня ответы на все Ваши вопросы будут направляться на личные почтовые ящики пользователей данного ресурса.
Все вопросы фиксируются, прочитываются и направляются руководству ООО «ЖИЛСОЦСТРОЙ» для подготовки ответов.
С уважением, администратор форума.
Вчера на форуме в 16:43 сделана запись
На вопрос о выдаче ключей- очень жизнерадостно сказали, что собираются выдавать и может нам уже не надо будет просто смотреть квартиры. Но как-то особой веры нет!
Меня очень смущают подписываемые при осмотре акты. Вполне возможно, что и есть им вера в том, что осмотр уже проведен, акт подписан без замечаний и его не нужно будет по новой подписывать....
Меня тоже на сторожил этот акт, но не думаю, что они такие вруны! , что лгать так нагло будут!
Меня тоже на сторожил этот акт, но не думаю, что они такие вруны! , что лгать так нагло будут!
Т.е. декабльское про сдачу в феврале, клоунада с собранием, ныняшние сказки про ключи в июне, стенки непонятной толщины - это не вранье)))))
Да чему верить не знаю, но это не законно, до сдачи дома подписывать акт приема/передачи, а нам на осмотре - акт осмотра был.
Все просто. Осматривали уже? Вопросов не было? Так принимайте)
Не просто так же Вас туда водили.
до сдачи дома подписывать акт приема/передачи, а нам на осмотре - акт осмотра был.
и какая разница как документ называется? главное его суть. Важно понять, что там внутри написано. Если помнишь - выложи.
Просьба к тем, кто пойдет сфоткать акт и его выложить.
Акт осмотра
То сё, типа недостатки.
Но нет ни чего о приёмке
То сё, типа недостатки.
недостатков нет.
Но нет ни чего о приёмке
этого может и не быть. это акт осмотра. недостатков нет - значит все хорошо.
Не очень заманчиво.
Акт осмотра - это значит, что квартира осмотрена и ни чего более, и те замечания которые будут указаны устранят к моменту передачи квартиры и подписания акта приема-передачи.
и какая разница как документ называется? главное его суть.
суть важна, но если в договоре написано "Акт приема-передачи", то "Актом передачи-приема" документ назвать нельзя это уже будет другой документ.
а вообще если смущает идея с осмотром, то никто не заставляет его делать, и подписывать ни чего не надо)
Меня очень смущают подписываемые при осмотре акты. Вполне возможно, что и есть им вера в том, что осмотр уже проведен, акт подписан без замечаний и его не нужно будет по новой подписывать....
Почему же, теперь говорят , что стенки такие и нас это не волнует. Будете принимать такие, хотите вы этого или нет. Это уже другая линия поведения.
Может быть имеет смысл объединить всем нам свои усилия в предстоящих разбирательствах с ЖСС?
Например, коллективно нанять юристов и вместе с ними заранее выстроить юридически правильную схему действий: какие документы подписывать, когда, что в них указывать в качестве недостатков - одним словом, сделать сразу все то, что необходимо для успеха в судебных разбирательствах. По одиночке нам это будет сделать сложнее, многие просто не решатся бороться (на это и надеется ЖСС), но я более чем уверен, что почти все из нас согласятся принять участие в коллективном разбирательстве и готовы будут помочь общему делу кто чем сможет. Один в поле - не воин, а вместе мы справимся!
Может быть имеет смысл объединить всем нам свои усилия в предстоящих разбирательствах с ЖСС?
Раньше я бы с этим согласился, а теперь уже нет.
Как уже говорилось, кто- то вообще будет сносить перегородки. Кто-то не захочет заворачиваться с этим и забьет(возможно, это мой случай). Суды я так понял в любом случае будут индивидуальные. Для желающих можно подготовить небольшое FAQ, как правильно принимать такие недостатки.
Вообще предлагаю провести опрос на эту тему. pm8009, создашь опрос?
Будете принимать такие, хотите вы этого или нет. Это уже другая линия поведения.
А между прочим, заметно изменение ситуации и отношение ЖСС к дольщикам Сосновки.
Видимо тема толщины стен их сильно задела.
Или что-то еще произошло, что мы не знаем.
В новостях пусто, форум свой совсем вычистили...
А между прочим, заметно изменение ситуации и отношение ЖСС к дольщикам Сосновки.
Видимо тема толщины стен их сильно задела.
Или что-то еще произошло, что мы не знаем.
В новостях пусто, форум свой совсем вычистили...
Я о том же. Интересно во что это выльется...
Хотят индивидуально решать, поэтому и на почту будут ответы, а не для оптимизации форума, чтобы ни кто не прочитал другой их ответы. А будут ли эти ответы на почту отправлять?, да кто ж знает.
Акт осмотра - это значит, что квартира осмотрена и ни чего более, и те замечания которые будут указаны устранят к моменту передачи квартиры и подписания акта приема-передачи.
Очень плохой акт (для дольщика). Не хочу сеять панику, но из структуры и то и за что расписываются видно, что это и есть акт осмотра при приемке. Иначе за чем 2 экземпляра ЖСС? Когда брал квартиру с Советской как раз подписывали акт приемо - передачи и получали ключи. Это вообще небольшая бумажка и подписывается без осмотра.
Если разрешение на ввод в эксплуатацию еще не получено, значит, строительство еще идет (даже если формально) и все эти акты осмотра - филькина грамота. Подписываете их или нет - какая разница?
Официально акт приема-передачи квартиры возможен только получения разрешения на ввод, до того - не подписывайте ни под какими предлогами (ремонт, перепланировка и т.д.). Условно схема такая: разрешение на ввод - акт осмотра с недостатками (там и про толщину перегородок можно написать) - акт приема-передачи.
Я про другое, у меня ощущение что дом уже сдан, а нам пудрят мозги.
А смысл? Застройщику это не должно быть выгодно.
А смысл? Застройщику это не должно быть выгодно.
А февральское "собрание" было выгодно?
Однозначно нет,
но оно было зачем-то.
:
А февральское "собрание" было выгодно?
Однозначно нет,
но оно было зачем-то.
Вообще-то я уже написала (давно), что по этому поводу думаю.
Про февральское собрание - это была подстраховка ЖСС.
Михаил, не то, чтобы я защищала ЖСС, но обратили ли вы внимание, что в нашем законодательстве, чем дальше, тем меньше прописана ответственность чиновников? Ответственность застройщиков хоть как-то регулирует 214-ФЗ. А ответственность чиновников - нет. Только если за руку поймали при взятке.
Поэтому, думаю, и подстраховались ЖСС.
Врядли. Пока есть факты что это не так.
Я далеко не все выкладываю что знаю.
Врядли. Пока есть факты что это не так.
Я далеко не все выкладываю что знаю.
Ваши знания подвергаются инфляции-))
Ваши знания подвергаются инфляции-))
Увы нет. Скорее подтверждаются не лучшим образом.
Ответственность застройщиков хоть как-то регулирует 214-ФЗ. А ответственность чиновников - нет.
И ответственность чиновников и застройщиков регулируется. Но хоть кто-то из тех, у кого был ДДУ на 31.12.2012 г. подал на ЖСС в суд? - нет. Посчитали лучшим перезаключить договора.
lora написал(а):
Ответственность застройщиков хоть как-то регулирует 214-ФЗ. А ответственность чиновников - нет.
И ответственность чиновников и застройщиков регулируется. Но хоть кто-то из тех, у кого был ДДУ на 31.12.2012 г. подал на ЖСС в суд? - нет. Посчитали лучшим перезаключить договора.
А у кого-то были такие договора? Я думала, что у всех - до конца 2013 г.
"ответственность чиновников ... регулируется" - увы, только мизерными штрафами по адм.кодексу. Я знаю, о чем говорю.
Вы здесь » Форум ЖК «СОСНОВКА», ЖК «ТРИУМФ» и ЖК «АЛЬЯНС», г. Климовск » ЖК «СОСНОВКА» » Осмотр квартиры>>С застройщиком
