Форум ЖК «СОСНОВКА», ЖК «ТРИУМФ» и ЖК «АЛЬЯНС», г. Климовск |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » Форум ЖК «СОСНОВКА», ЖК «ТРИУМФ» и ЖК «АЛЬЯНС», г. Климовск » ЖК «СОСНОВКА» » Осмотр квартиры>>С застройщиком
С 24 апреля 2013 года отдел продаж ООО «ЖИЛСОЦСТРОЙ» возобновляет показ квартир участникам долевого строительства ЖК «СОСНОВКА».
Время показа: по средам с 10.00 до 16.30, перерыв с 13.00 до 14.00.
Желающие могут записаться по телефону: 8 (4967) 56-56-13.
Полезные статьи:
Как принимать квартиру у застройщика?
Статья1
Статья2
Статья3
Отредактировано Aleksey_A (Вт, 30 Апр 2013 11:35)
Мы были в своей квартире ещё в октябре. И уже тогда у нас всё было готово (и полотенцесушители, и всё остальное) У нас первый корпус.
полотенцесушители
о каких полотенцесушителях речь, по договору только подвод воды вроде, далее своими силами или квартира муниципальная?
Уважаемые соседи, призывы к расправе над сотрудниками ЖСС не противоречат правилам форума. Но чисто по-человечески полностью поддерживаю, и прошу уважаемого Пуха и других не выплёскивать негатив таким образом.
Спасибо за понимание.
о каких полотенцесушителях речь, по договору только подвод воды вроде, далее своими силами или квартира муниципальная?
Обычно, полотенцесушителями называют батареи в ванной комнате.
Интересно! А счетчики на воду нам самим ставить придется или ЖСС поставит их сам?
Если посмотреть сайт http://www.gss-eco.ru/, то там черным по белому написано:
ЭТО ВАЖНО! Согласно Федеральному Закону от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…»:
до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах вне зависимости от формы собственности обязаны за свои средства установить общедомовые приборы учёта потребляемой воды, тепловой и электрической энергии, а также индивидуальные (квартирные) приборы учета воды и электрической энергии (статья 13, части 5, 6);
лица, не исполнившие приведенные выше требования, должны будут обеспечить допуск работников определенных Законом организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить их расходы на установку этих приборов учета, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке, должны будут также оплатить и понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания (статья 13, часть 12);
собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену (статья 13, часть 7);
вводимые в эксплуатацию многоквартирные дома на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены общедомовыми приборами учета воды, тепловой и электрической энергии и индивидуальными (квартирными) приборами учета воды, природного газа и электрической энергии, а с 1 января 2012 года еще и индивидуальными (квартирными) приборами учета тепловой энергии (статья 13, часть 7).
Краткая характеристика дома:
монолитно-кирпичный;
возможность свободной планировки;
высота потолка в чистоте 2,7 м;
двухкамерное остекление окон и балконных дверей;
рамы окон и балконных дверей из пластика ПВХ;
остекление балконов и лоджий;
высококачественные квартирные приборы учета энергоресурсов, обеспечивающие дистанционное считывание показаний;
межповерочный интервал квартирных приборов учета тепла 10 лет;
многотарифные счетчики электроэнергии.
Значит должны быть.
Тема почищена от флуда
Интересно! А счетчики на воду нам самим ставить придется или ЖСС поставит их сам?
Если посмотреть сайт http://www.gss-eco.ru/, то там черным по белому написано:
...
вводимые в эксплуатацию многоквартирные дома на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены общедомовыми приборами учета воды, тепловой и электрической энергии и индивидуальными (квартирными) приборами учета воды, природного газа и электрической энергии, а с 1 января 2012 года еще и индивидуальными (квартирными) приборами учета тепловой энергии (статья 13, часть 7).
Вот это очень интересный вопрос!
Кто знает? Должен ЖСС поставить водосчетчики или нет?
Так если написано, то должны стоять водосчётчики. Пока не ставят, что-бы не спёр..., то есть не украли. Вот тут на другое обратил внимание - в 50-ти метровых однушках, на перегородке с жилой комнатой, установлена батарея отопления. Идиотизм, да и только! Но перегородка всего 75мм, а по СНиП 3,05,01-85, разделу 3,27 цитирую:
3.27. Кронштейны под отопительные приборы следует крепить к бетонным стенам дюбелями, а к кирпичным стенам — дюбелями или заделкой кронштейнов цементным раствором марки не ниже 100 на глубину не менее 100 мм (без учета толщины слоя штукатурки) .
Вот и получается, что эти батареи установленны без соблюдения СНиПа. Вот теперь и думаю, что это даст. Батарея мне там явно не нужна. Может при осмотре, попросить или батарею срезать или стену утолщить. Но простое оштукатуривание тут не прокатит.
Вот тут на другое обратил внимание - в 50-ти метровых однушках, н
это не только в таких однушках, но и в двушках некоторых как у нас с nike3432 (70,6)... не нужные батареи на кухне... сам удивляюсь, зачем греть перегородку между комнатой и кухней???
В сообщениях №265/ 5 фото и №154/ 9 фото по разному установлены щитки... На одной фотографии щиток на стене закреплен, на второй фотографии щиток заштробили внутрь стены... Интересно, это по проекту, или строителям без разницы как их устанавливать???
У меня на стене висит щиток, ну очень плохо это!, буду пробовать его заглубить
Я при осмотре спрашивала Евгения (прораб) можно ли заглубить и сдвинуть слегка в сторону двери??? Говорит - нельзя... А так такой ящик большой и так не к месту прилеплен...
Тот же Евгений (я так понял его зовут так) по поводу дополнительной второй батареи сказал, что она установлена в квартирах, где боковая стена - торцевая (уличная несущая стена) для создания дополнительного тепла у этой холодной стенки.
Электрические двухтарифные счётчики на лестничной клетке:
Мусоропровод между лифтом и выходом на подъездный балкон:
Два лифта (грузовой и пассажирский) вызываться будут одной кнопкой:
приятный весенний вид с подъездного балкона:
Внутриквартирный щиток с автоматами:
Балконная дверь с кухни:
Стояк в санузле (в туалете), проводка воды в соседнюю ванну -самостоятельное дело.
Разные виды пеноблоков в стене, как объяснил прораб, проводящий осмотр =-это произошло из-за того что одни пеноблоки клались при обкладке наружных стен ( одним субподрядчиком), другие - при кладке межкомнатных стен ( другим субподрядчиком). Но все они имеют одинаковую толщину. Всё те же 75мм
При входе выступающий щиток, трубка домофона, противопожарная сигнализация (на потолке) и дверной звонок:
Раздельный санузел:
Та самая потолочно-полвая проводка потолочного света
уходит через пол к лампочке у соседа снизу:
спускается с потолка через монолитную плиту от соседа сверху
Выступающие опорные монолитные стены на фоне пеноблочной кладки в стене комнаты ( у кого-то такое есть на кухне). А всё потому, что толщина опорных стен толще, чем толщина межкомнатных пеноблоков. Так что в одной комнате/кухне стенка получается ровной, а в другой с выступами. Которые как-то придётся обыгрывать
Та самая потолочно-полвая проводка потолочного света
уходит через пол к лампочке у соседа снизу:
Говорили, что она должна быть заделана цементным раствором....
Вытяжка в кухне. Я так понял что вытяжка сома организована в жестяных коробах прямоугольного сечения, которые занимают не всю площадь огороженного кирпичом пространства (наверняка за кирпичной кладкой там есть пустота, которая по БТИ неприкосновенна!)
Та самая потолочно-полвая проводка потолочного света
уходит через пол к лампочке у соседа снизу:Говорили, что она должна быть заделана цементным раствором....
Полагаю, что это относится только к чердак. В остальных случаях собственники сами, за свой счёт зальют её стяжкой или демонтируют по просьбе/согласовании с нижним соседом
А кто нибудь подсчитал уже общее количество розеток в квартире?
Выступающие опорные монолитные стены на фоне пеноблочной кладки в стене комнаты ( у кого-то такое есть на кухне). А всё потому, что толщина опорных стен толще, чем толщина межкомнатных пеноблоков. Так что в одной комнате/кухне стенка получается ровной, а в другой с выступами. Которые как-то придётся обыгрывать
такие же выступающие монолитные конструкции не только в наших домах, видела и в других новостройках, застройщик не жсс
видимо такая практика
top-top написал(а):
Выступающие опорные монолитные стены на фоне пеноблочной кладки в стене комнаты ( у кого-то такое есть на кухне). А всё потому, что толщина опорных стен толще, чем толщина межкомнатных пеноблоков. Так что в одной комнате/кухне стенка получается ровной, а в другой с выступами. Которые как-то придётся обыгрывать
такие же выступающие монолитные конструкции не только в наших домах, видела и в других новостройках, застройщик не жсс
видимо такая практика
экономия это ... а не практика ...
Ещё немного фоток с осмотра
Ещё немного фоток с осмотра
А какова ширина этого прохода? что-то узковато выглядит.http://uploads.ru/To3dO.jpg
John, Балкон сколько метров?
John, спасибо за фотографии!
А вот у этого товарища можно поподробнее о толщине стен поспрашивать?
http://uploads.ru/To3dO.jpg
Ширина прохода - 72см. Это кладовка. Балкон должен быть 5,83 м.,а после обмеров БТИ сказали 6 метров. Сам не мерил, не знаю. Насчёт толщины стен- сам задумался об этом только после ваших сообщений. Мне всё это так же не нравится. У ЖСС нужно получить ответы на это.
Доброе время суток.
Обратил внимание , что ЖСС пожадничило и на остеклении лоджии- перехода от лифтов к лестнице, снег постоянно будет и вообще какое то жлобство. Обычно их остекляют тоже. 
Обычно их остекляют тоже
Живу сейчас в доме - нет там остекления, да и , если честно,редко где видел , чтобы их стеклили. Не все лоджии даже стеклят....
Живу сейчас в доме - нет там остекления, да и , если честно,редко где видел , чтобы их стеклили. Не все лоджии даже стеклят....
Похоже мы бывеам в разных домах.... 
Доброе время суток.
Обратил внимание , что ЖСС пожадничило и на остеклении лоджии- перехода от лифтов к лестнице, снег постоянно будет и вообще какое то жлобство. Обычно их остекляют тоже.
Что за глупости!? на этих переходах никогда и практически нигде нет остекления. Я тоже недовольна поведением ЖСС с выдачей ключей, но давайте не будем обвинять во всех грехах! Даже по технике пожарной безобасности такие переходы не остекляют.
Вы здесь » Форум ЖК «СОСНОВКА», ЖК «ТРИУМФ» и ЖК «АЛЬЯНС», г. Климовск » ЖК «СОСНОВКА» » Осмотр квартиры>>С застройщиком
