В моем договоре указаны реквизиты именно "Промсбербанка".

Сходил в офис, там дали, сказали, что в письмах точно такие же.

Отредактировано Zapp (Вт, 29 Окт 2013 20:12)

Подписи и штамп нет, по-видимому, потому что я пришел взять образец того документа, который отправили в письмах. Я думаю в письмах вам все придет с подписью и штампами, а это я брал для ознакомления.

Нечего жалеть.
Письма уже приходят к дольщикам.
И мы уже стали понимать как реагировать.

Материалы по противодействию продлению срока сдачи буду собирать на сайте ЖК Сосновка

Отредактировано Михаил (Вт, 29 Окт 2013 21:31)

какие шаги мы будим принимать в отношении к ЖСС понятно... пишем письма с отказом подписывать допики и пытаемся получить неустойку, а кто-то вообще расторгнуть договор с возвратом денег. осталось только узнать все тонкости законодательства для того, чтоб все грамотно сделать. но есть еще и администрация с МУПами, которые палец о палец не ударили для решения нашего вопроса... и пока мы еще не на 100%, а на 99% стали обманутыми дольщиками имеет смысл принять какие то меры в их отношении? вдруг проскочит?

с одной стороны да, но прошли несколько комиссий, которые показали, что мощностя есть...прошли проверки прокуратуры, которая выявила множество нарушений и неправомерных действий со стороны города и рекомендовала возбудить уголовные дела. и это не основания для того чтоб им что-то предъявить? я повторюсь, что с ЖСС все ясно... мы платили им деньги и отношения у нас с ними потому к ним мы и предьявим свои претензии на денежные компенсации.

эти документы они выкладывали и я их видел.

а кто-то видел, что их нет?) ладно проехали так можно долго спорить))) я просто озвучил вопрос который у меня появился.

Взято с форума "Новая Трёхгорка"

Практикой по Москве и МО – располагаю.
По СУ155 есть достаточно различных решений.
По Трёхгорке, в том числе.
Кому это интересно, могу предоставить возможность ознакомится.
Для тех, у кого ДДУ, то порядок возмещения неустойки за просрочку обязательств предусмотрен, и законом, и договором. Проблем с взысканием не будет. Более того, ранее суды первой инстанции чаще применяли 333 статью, уменьшения неустойки, но Пленум Верховного суда указал на неправомерность применения данной статьи в отношениях 214 ФЗ, применяя данную статью суд обязан дать чёткие разъяснения о причинах уменьшения. Дело в том, что таких причин нет, неустойка предусмотрена договором и 214 ФЗ. По этой причине, всё больше судов стали удовлетворять исковые требования в полном объёме.
Совсем недавно, нам удалось добиться решения по иску об уменьшении стоимости квартиры на 30 %. Ответчик СУ155(Трёхгорка). Основания – задержка строительства, не своевременная сдача, квартира не соответствующего качества.
В вашем случае, можно требовать и неустойку, и уменьшения стоимости.
Если организоваться (можно путём организации некоммерческой организации состоящей из будущих собственников или выбрать любую другую правовую форму, которую потом можно использовать и как ТСЖ), правильно организовать работу и донести ответчику о серьёзности своих намерений, подать несколько исков в суд и предупредить, что готовятся и другие обращения, то уверен, что ответчик начнёт переговоры. Что в целом может привести к тому, что застройщик посчитает выгодным для себя, как можно быстрее завершить объект и передать ключи. Дабы не спровоцировать судебный спор в результате которого он может попасть на хорошую сумму. 
Пока люди разобщены, то ни их, ни их обращения, письма и жалобы никем не воспринимаются в серьёз. Как только граждане регистрируются и организованно объединяются в некие сообщества, здесь ситуация в отношениях начинает меняться. Не любят у нас, когда начинают появляться общественные организации и движения.
Другой вариант, просто подать пару десятков исков и на стадии решения суда, попробовать передать через представителя ответчика на готовность окончить дело миром, при условии скорейшего завершения объекта.
Но первый вариант мне лично нравиться больше, на мой взгляд, больше шансов, да и созданное объединение в последующем можно использовать как ТСЖ.

Svetlana456,
спасибо огромное.

в пи...де, где же еще. Забейте на него, ничего он не будет делать и не сделает.
Тут надо самим принимать решение, мое мнение слеующее:
1) Нужно каким либо образом показать ЖСС что есть сплоченный коллектив с одной общей идеей, стратегией и целью и допники подписывать не собираемся. Фразы что дома будут сданы в декабре тоже не прокатят, что требуется год для передачи квартир - полный бред.
2) Показать ЖСС-у что уговорки аля иски будут переданы МУПам не пройдут, мы нацелены на подачу исков в суд и мы реально трезво понимаем что суд будет на нашей стороне.
3) Мы не готовы принимать такого качества квартиры, мы не готовы слушать рассказы про печальки МУПов, про истории с Администрацией, про прокуратуру, мы хотим услышать сроки, факты, причины реальные а не фразу "мы сами не знаем что и как". Все они прекрасно знают.

Так что вот так. Предлагаю начать действовать по данному алгоритму. Кто за?
просто ходим все вокруг да около, а делать нужно сейчас, всем и сообща.

Всем Доброе утро!
Вчера была в ЖСС, платила рассрочку. Из менеджеров сидит одна девочка отвечает на многочисленные звонки и рассказывает всем нам (дольщикам) сказки, а Лампак бегает как ужаленный.
Со слов менеджера:
1.ДОПЫ – хотите, подписывайте, хотите, нет…
2.Они собираются их регистрировать в регистрационной палате…
3.ВОДОКАНАЛ –Банкрот и (сильно накосячил) со слов менеджера…
4.Им очень надо сдать дома до Нового года…и успеть решить все с Водоканалом пока его не выставили на торги…
5.Информацию они не публикуют на сайте, т.к. у них ее нет…
И еще: когда подходила к офису слышала разговор двух женщин…: «они эти три дома еле достроили», но не было времени остановиться и поспрашивать, т.к. езжу из Москвы на электричке и привязана к расписанию (везде бегом).

Тоже верно))) У нас и подальше многие соседи прописаны.
Я прикинул по сумме, сто исков это около 10 лямов в месяц неустойки

без подписи дольщика зарегистрировать ДС могут только по решению суда и то, если докажут, что:

В соответствии с частью 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1.) при существенном нарушении договора другой стороной;
2.) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как указано в статье 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Отредактировано Aleksey_A (Ср, 30 Окт 2013 10:34)