вот очень хорошая правильная фраза юриста по ссылке есть: "право не ухудшать свое правовое положение в отношениях с застройщиком. "

у меня вот не большая сумма пени получается, но все-таки хоть какая-то компенсация, есть много бОльших квартир в Сосновке-пусть-ка повыплачивают всем пени!!! мало не покажется застройщику!

Отредактировано Котус Великий (Вт, 29 Окт 2013 15:57)

А за какой срок вы посчитали пени?

Только после двух месяцев просрочки + 10 дней для ответа на претензию (или выплаты, что маловероятно)

А вообще, подавать в суд придется еще раз после передачи квартиры. Маловероятно, что успеют передать ключи до вынесения судом решения.

я сразу прикинула по среднему варианту пени за 365 дней

Отредактировано Котус Великий (Вт, 29 Окт 2013 16:32)

Я не про расторжение а про пени

Выкладываю текст претензии.
Сумму неустойки рассчитываем самостоятельно. У всех она разная.
Разумеется, эту претензию СЕЙЧАС отправлять не нужно.
Просрочка в нашем случае считается от 01 января 2014 до даты подписания акта приема-передачи. Можно подавать раньше.
Часто застройщики в добровольном порядке предлагают выплатить определенную сумму. Им это выгоднее, чем судиться.

Застройщик и его адрес

от __________________
проживающего по адресу___________________
                                                                                    Претензия

Настоящим сообщаю, что в соответствии с п……. договора № _____ от _____ г. (далее – договор) Застройщик «ООО Жилсоцстой») обязан передать участнику долевого строительства, а участник долевого строительства принять от Застройщика по Акту приема-передачи объект долевого строительства не позднее 31 декабря  2013 г.
Однако, до настоящего времени  объект долевого строительства мне не передан.
   Как указано в ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.12.2012) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,  в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Таким образом, по состоянию на _____ (дата)  г сумма неустойки составляет:
Сумма указанная в договоре х кол-в дней х8,25%/100 х 1/150= __________ (Сумма прописью рублей. (Рассчитываем самостоятельно)
   На основании изложенного прошу Вас:
             1.сообщить в письменном виде, когда мне будет передан объект долевого строительства по адресу:  ___________________________________
2.выплатить предусмотренную законом неустойку за весь период просрочки (реквизиты будут Вам сообщены дополнительно после выражения Вами письменного согласия на выплату).
Ответ прошу предоставить не позднее _____________________.
Готов получить ответ лично.
            В случае невыполнения вышеуказанных требований я буду вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.
            Контактный телефон: ____________________

г. __________________                                     Дата

          ФИО (подпись)  _____________________

Отредактировано Svetlana456 (Вт, 29 Окт 2013 16:36)

Интересно, какую информацию ЖСС предоставит на своем сайте, наверное, тупо текст этого информационного письма.

Отредактировано МарияКич (Вт, 29 Окт 2013 16:43)

Svetlana456,

спасибо огромное, реально и по теме.

Всегда пожалуйста!

Svetlana456, спасибо.

А для ответа на присланное заказное письмо о продлении у Вас нет рыбы?

не путайте неустойку с одностороннем расторжение договора. Неустойка с 01.01.2014.

к сожалению, нет.
поищу-поспрашиваю. если найду - то выложу здесь.

Так какой алгоритм отправления отказа от доп. соглашения? Напишу письмо, сделаю ксерокопию и как это зарегистрировать?
Кстати, забейте в калькулятор пени 100дней и цену квартиры. Легко прикинуть сумму, набегающую в день. У меня около 1300р - совсем неплохо.

Наверно, письма уже стали приходить!