Я вчера подумала, о допнике...

Никогда не поздно передумать и подписать допник...

Впрочем как и принять решение можно в любой момент, как до нового года так и после него...

Мне например, на текущий момент интересно посмотреть что будет происходить в ноябре-декабре...

и по результатам этого буду делать выбор...

Сейчас, однозначно письмо счастья получать не буду...ну ..могу в письменной форме с уведомлением о вручении и описью о вложении

сообщить ЖСС, просто о том, что решение о продлении мною еще не  принято, о принятом решении сообщу дополнительным письмом..

Не люблю когда все происходит на волне эмоций, шума.... решения надо принимать с холодной головой.. а сейчас.. у меня лично

столько эмоций.... 

Отредактировано galikolvit (Вт, 29 Окт 2013 11:01)

наткнулась на интересную ссылку-решение суда по подобному делу, полезен содержащийся в нем подробный вариант расчета пени. также интересно про моральный вред (формулировки, обоснование, доказательства) и упоминание о штрафе застройщика за то, что не урегулировал спор в досудебном порядке.

Наверное так не совсем корректно делать т.к.

Размер неустойки, которую застройщик по закону обязан выплатить соинвестору в случае срыва сроков, рассчитывается по следующей схеме: за каждый день просрочки 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующую на день исполнения обязательства, нужно умножить на цену квартиры, указанную в договоре.

Т.е. расчет надо производить исходя из ставки рефинансирования на день подписания акта приемки-передачи квартиры.

да чего вы думаете они форум не читают? )))))))))))))

пользуясь случаем хочу передать привет всему отделу продаж ЖСС, а так же его руководителю Сергею. Сергей, меня тут считают Вашим заступником, дадите мне квартиру первому?

а теперь без приколов - все комуникации действительно подведены и действительно нужно только включить краны, но это мешает сложившиеся обстоятельства. Само собой, дабы сберечь себя и все таки уломать на подписание допников они скажут что 5 договор в день обрабатывает рег палата, остальное время они занимаются другими делами. В общем вариантов будет куча, я лично подписал бы договор на определенных условиях дабы не морочится по судам но только в том случае когда лично увижу своими глазами оригиналы документов которые говорят о том что дома введены в эксплуатацию. По существу сейчас водят вилами по воде, все вокруг да около фактов, спором, видеороликов, радиороликов и прочей ерунды. Фактов нет, нет положительного решения от меня лично.

Какая связь между передачей квартир и регистрационной палатой? Как я понимаю: подписывается акт ввода дома в эксплуатацию, и застройщик начинает по акту передавать нам квартиры, а уж регистрировать свое право собственности мы пойдем сами. А интересно дпники они тоже будут регистрировать в палате? Или я вообще ничего не понимаю?

я же написал, я подпишу на определенных условиях, причем тут пени? =)

Svetlana456,
Добрый день,Светлана!
Если не трудно,скиньте пожалуйста рыбу об отказе.
Спасибо.

Светлана, добрый день! Прошу и мне выслать шаблоны если есть. Можно еще ваш телефон, чтоб посоветоваться? Анна

77natik,

Ну как я понимаю, мы либо подписываем допсоглашения, либо идем в суд. А суд подразумевает выплату пени. Так какие ваши действия в отношении ЖСС. А смысл консультироваться с юристом, пишут много о том, что суд становится на сторону дольщика, но чаще бывает, что просто после всех волокит деньги уже не с кого требовать( Подскажите, а как вы поступите в нашей ситуации. Мы много тут обсуждаем кто прав, кто виноват. Только основного я так и не поняла, все в суд идут? Если мы не подписываем доп соглашения, ждем марта месяца?

asmirnov,
Вы готовы подписать при наличии документов о вводе домов в эксплуатацию, главное, чтобы они их не ввели с ограничительными шайбами)) А так хорошая мысль))

Отредактировано МарияКич (Вт, 29 Окт 2013 13:35)

Убивает отсутствие информации со стороны ЖЖС !

Лично я ГОТОВ подписать доп.соглашение, только после получения ЖСС документов на ввод объекта в эксплуатацию. Так как я понимаю, что сразу 650 квартир передать не получиться. НО ТОЛЬКО В ТАКОМ СЛУЧАИ. Если дома не сдадут , то подписывать ничего не буду.

Я вот что думаю: если у ЖСС все нормально - зачем нам допники, мы можем просто подписать график передачи нам квартир - каждый будет знать когда он получит и до этого времени терпеливо ждать!

Мне нравится идея с графиком передачи квартир, но это имеет смысл когда дома уже введены в эксплуатацию и не на временных условиях,а как положено.

фз 214/

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Отредактировано galikolvit (Вт, 29 Окт 2013 15:19)