Я вот например подумаю! Не хочу так категорично рассуждать! Все равно есть 2 пути: либо подписать допсоглашение, либо идти в суд! А у кого- то есть реальная практика по такому судебному делу? Вообще реально хоть что- то получить? Насколько я знаю, строительные компании так составляют договоры, что отсудить что- то очень проблематично! А еще бы хотелось почитать этот договор о дополн соглашение! В любом случае, я буду консультироваться с юристами и на основании их практики приму решение!

Думаете вернут?

Восемь заповедей обманутого дольщика

«Договор дороже денег». Внимательно изучите свой договор инвестирования. В договоре обязательно указывается дата сдача дома. Как только строительная компания нарушает сроки сдачи дома, она становится недобросовестным застройщиком, а вы - обманутым дольщиком. С этого момента можете смело приступать к борьбе.
Самый эффективный способ для застройщика избежать судебных разбирательств за срыв сдачи дома – это прислать заказным письмом уведомление о переносе сроков. Если вы на почте получили заказное письмо от застройщика, то в течение 10 дней   должны ответить ему в письменном виде и заявить о своем несогласии с переносами сроков сдачи дома. Если вы не ответите застройщику, то это будет означать, что вы готовы ждать дальше. Промолчав, в итоге вы не сможете предъявить судебных претензий к застройщику за срыв сроков.

Из этой ловушки можно выйти и другим путем – не забирать письмо застройщика с почты. Это автоматически будет означать ваш отказ от предложений застройщика. Также отказываетесь принимать письма от застройщика под подпись. В противном случае, на него также потребуется ответить в письменном виде.

В дальнейшем не подписывайте никаких дополнительных соглашений о переносе сроков сдачи дома, об отказе от отделки или других дополнительных услуг, предусмотренных в первоначальном варианте договора.

«Один в поле не воин». Ищите своих товарищей по несчастью и объединяйтесь с ними. Если застройщик проводит собрание дольщиков, то это прекрасная возможность познакомься и обменяться контактами. На таких собраниях скорее всего проявятся люди с активной жизненной позицией. Это потенциальные лидеры. Впоследствии они могут возглавить борьбу с застройщиком. Неплохо составить список всех будущих жильцов вашего дома с указанием контактов (телефон, мобильный, e -mail ). Если же застройщик отказывается собирать дольщиков, то ищите друг друга с помощью бегущей строки, газет, Интернета (форумы обманутых дольщиков). Вылавливайте друг друга на стройке. Чем раньше вы соберетесь, тем большего сможете добиться.
Как только вы сорганизуетесь (пусть для начала это будут хотя бы 5-10 обманутых семей), начинайте проводить еженедельные собрания. На них обсуждайте свои дальнейшие действия, делитесь информацией по стройке и т.д.

«Не в деньгах счастье». Как только вы превратились в обманутого дольщика, сразу же подавайте в суд на застройщика. Не слушайте обещаний строителей о том, что дом сдастся вот-вот. Даже если это произойдет, то закон в большинстве   случаев встает на   сторону обманутых дольщиков и все равно обяжет застройщика возместить ущерб (неустойку, уменьшение цены, моральный ущерб). В иск можно включить также расходы по съему квартиры или ухудшение здоровья. Правда, все это должно быть подтверждено документально.
Обратите внимание на пункт об отделке квартиры. Часто застройщик отказывается выполнять даже «черновую» отделку квартир. В этому случае добивайтесь исполнения договора также через суд.

Суд это не только возможность компенсировать издержки, вызванные деятельностью недобросовестных предпринимателей, но и способ давления на застройщика. Особенно застройщики не любят коллективные иски. Если же к освещению судебного процесса подключить СМИ (особенно телеканалы), то эффект увеличивается многократно.

«Береги честь смолоду». Любая строительная компания больше всего дорожит своим добрым именем. Ведь потеря доверия к ней со стороны крупных заказчиков, государства и простых покупателей может обернуться для нее гибелью. Поэтому любой застройщик как огня боится средств массовой информации, а особенно телевидения. Не бойтесь, и смело рассказывайте в телекамеры о своем случае. В интервью всегда называйте строительную компанию, упоминайте имя директора или владельцев. Также старайтесь, чтобы интервью   журналистам давало как можно больше людей.
«От сумы до тюрьмы». Обращение в правоохранительные органы – эта «тяжелая артиллерия» обманутых дольщиков. В первую очередь следует обращаться в Прокуратуру РТ и УБЭП МВД РТ (адреса в рубрике «Куда пожаловаться»). Вы должны написать заявление с изложением всех деталей дела. Перед походом в органы соберите максимум информации о застройщике (кто хозяин, где строят, как строили прежде, кто партнеры, кто судился или судиться, случаи нарушений). Все документы, имеющие отношение к дому и строителям, возьмите с собой. Даже если правоохранительные органы откажут в возбуждении уголовного дела, визит в Прокуратуру или УБЭП на многих застройщиков действует очень благотворно.
«Против пикета нет приема». Одним из самых эффективных способов борьбы являются акции публичного протеста. К ним можно отнести пикеты, митинги, марши протеста, голодовки.
Все эти действия желательно проводить в первой половине дня либо перед различными государственными учреждениями (Кремль, Кабинет министров РТ, Государственный совет РТ, мэрия ), либо перед офисом застройщика.

В организационном плане легче всего провести пикет. Для этого за три дня до проведения акции в администрацию города следует направить уведомление (образец здесь), подготовить плакаты, пригласить СМИ и в назначенное время собраться в указанном месте. При этом надо стараться собрать максимальное количество людей (родители, родные, друзья, соседи)... Если пикет проходит перед государственным учреждением, то власти на него обязательно отреагируют.

«Народные избранники». Донести до власти свою проблему доверьте народным избранникам из Государственного Совета РТ или Государственной Думы РФ. Правда, сразу оговоримся, что проблемами простых людей из всего депутатского корпуса занимаются лишь единицы. В основном, представители оппозиционных партий. Даже если депутат просто перешлет ваше обращение в правоохранительные органы и госструктуры, это будет взято властью под особый контроль.
«Молчание не золото!». Нет ничего хуже, чем пассивность. Именно благодаря вашему бездействию застройщик все больше чувствует свою безнаказанность и считает, что имеет законное право пользоваться вашими деньгами, как ему заблагорассудится. Постоянно привлекайте к себе внимание.

Отредактировано 77natik (Пн, 28 Окт 2013 17:20)

через суд опять же, надо консультироваться с юристами...

Щас доберусь до офиса и выложу на сайт

3й квартал 2014 -под большим сомнением, особенно, если посмотреть еще раз запись видео примерно на 3:53 минуте. "Вот мы сейчас по временной схеме, а через 2 года......"

к 1 январю 2016... а точнее к началу отопительного сезона в сентябре  2016... будет вам все в порядке..... свинство...

Отредактировано galikolvit (Пн, 28 Окт 2013 17:48)

чтоб не получать письмо на почте - можно через сайт почты посмотреть по индексу кто отправитель)

если вы будете составлять ответ - это будет означать, что Вы получили уведомление... (а там сроки - 10 дней)

напишите, просто письмо о том, что  31.12.2013 года истекает срок передачи квартиры... и что в случае изменения сроков передачи квартиры никаких дополнительных соглашений

вы подписывать не будете..

письмо отправьте по почте с описью вложения и уведомлением о вручении

не надо быть юристом, чтобы выразить свое волеизъявление..

Отредактировано galikolvit (Пн, 28 Окт 2013 18:04)

Письма наверняка придут с уведомлением. У меня по адресу моей прописки живет бабушка и она 100% возьмет письмо. А волеизъявление нужно тоже выразить юридически грамотно и даже не для того, что бы проинформировать ЖЖС, а для того чтобы потом с ним пойти в суд.

Ну вот мы высказываем в письменном виде свое несогласие с переносом сроков сдачи дома. А потом как будет развиваться ситуация? мы все идем в суд? или есть еще вариант? А, если дольщик, например, и письмо не получил и в суд не подал, какая судьба его квартиры?  А вообще получается, что на основании этого иформационного письма можно уже сейчас подавать в суд о расторжении договора и выплате процентов за пользование деньгами.

От того что мы не подпишем допик ничего не изменится.
Кто хочет - судится, кто не хочет просто ждет.

А если подписать - выбора нет.

8. Изменение и расторжение Договора. 
8.2 исполнения Договора в случаях:
8.2.1 неисполнения Застройщиком обязательства по передаче Объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный Договором срок передачи Объекта долевого строительства на два месяца. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться о..........
Я так понимаю, можно без суда?

8.3 По требованию Участника долевого строительства Договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях:
..............

Ввиду того, что  я  старательно ознакамливаюсь со всей информацией, собираюсь поступить следующим образом.  Отправлю заказное в ЖСС, что не собираюсь продлевать срок договора ДДУ. Изложить письменно нашу проблемму с приложением копий документов и нести в приемную "Единой РОссии", губернатора, в Думу - передать все под подпись с регистрацией. Дело уже не в одном ЖСС: если не может власть защитить своих граждан и соблюсти их интересы - интересы будущих жителей г. Климовска, которые принесут в казну города немалые деньги, оплачивая коммуналку, не может выработать четкий план по решению - эта власть никчемная! Подготовлю текст и разместим на сайте - если кто захочет присоединиться - соберем подписи.