А мне кажется, что сотрудника БТИ надо вызывать после ремонта. Так как после ремонта стены станут толще, и комнаты станут меньше, поэтому есть смысл делать переобмеры БТИ. Хотя во время сдачи тоже можно перепроверить для себя, потому что ЖСС же доплачиваешь после обмеров БТИ за этот метрик.
Правильно я рассуждаю ? Ну это уже для того, чтобы потом не переплачивать за квартиру. Если конечно отдельный вызов сотрудника БТИ не стоит баснословных денег...

Имеет смысл договариваться напрямую с обмерщиком. Официально дорого или долго.

Ходили платить деньги по рассрочке в начале декабря, специально спросили про замеры БТИ, и нам ответили, что пока тишина, а тут читаю что многим в ноябре уже по почте сканы скинули...
На прошлой неделе выяснили, что квартира "подросла" почти на 1 метр.  При этом на плане отсутствуют обмеры ванной комнаты и лоджии.
Какая-то мистика.

Брать рулетку на осмотр и выборочно, где есть сомнения, мерить и сверять с паспортом, а потом разбираться с ЖСС. Больше вариантов нет. У меня вот сомнения с коридором. по всей квартире (комнаты и кухня) +0.2 м2, а в одном только коридоре +0.6 .....

А обмер БТИ же есть уже

Кстати, наша двушка после БТИ выросла на 3 квадрата, теперь ее площадь 81 с копейками квадратный метр

а вы уверены, что при обмере стены 75мм не вошли в общий метраж...

3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Общая площадь квартир по жилому зданию определяется как сумма общих площадей квартир.

Площади подполья для проветривания здания, возведенного на вечно мерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь здания не включаются.

3.38. Площадь здания определяется в соответствии с п. 5 приложения 2 СНиПа 2.08.-89*.

При определении площади помещений мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой от пола до наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30 градусов к горизонту, 1,1 м - при 45 градусах, 0,5 м - при 60 градусах и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30 градусов, 0,8 м при 45 градусах - 60 градусах, не ограничивается при наклоне 60 градусов и более (СНиП 2.08.01-89* Жилые здания).

3.39. При определении площади помещений надлежит:

площадь ниш высотой 2,0 м и более включать в площадь помещений, в которых они расположены. Площади арочных проемов включаются в площадь помещения, начиная с ширины 2 м;

площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 м и более, включать в площадь помещения, в котором расположена лестница;

площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в площадь помещений не включать.

3.40. В общежитиях определяется:

жилая площадь помещений - как сумма площадей жилых комнат;

площадь помещений - как сумма жилых комнат и подсобных помещений, а также помещений общественного назначения;

общая площадь - как сумма площадей помещений и площади лоджий, балконов и веранд, подсчитываемых с учетом вышеприведенных понижающих коэффициентов.

3.41. Площади помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома, подсчитываются отдельно согласно требованиям СНиП 2.08.02-89*.

Отредактировано galikolvit (Сб, 23 Фев 2013 18:08)

Воздуховоды в площади растут снизу вверх, чем выше этаж, тем больше этот короб. У Вас, как я понимаю 17 этаж, значит самый большой короб воздуховода. Увы, но именно с такими характеристиками воздуховода будет тяга в трубе(((

Я давно не верю в сказки. Я верю глазам и рулетке. По схеме положено 139см. На 15-ом, 2-ом и 4-ом этажах по 139см показывает рулетка. А у меня 185см. Да ещё, эти мастера, в этот короб засунули и подвод воды и канализацию. В других квартирах эти трубы рядом с коробом вентиляции, а у меня в одной кладке сделано. Вот и лишние 45см.

У нас наоборот меньше на 0,5 м получилась площадь после обмера БТИ. Так, что нам еще денежки вернут. Зря вы тут панику наводите.

По моим фактическим замерам -
вент.короб в санузле должен уменьшить его площадь на 0.77м
(это как раз в сумме дает увеличение площади коридора и санузла
по замерам БТИ)

А в какой момент это нужно сделать? До, во время, или после передачи квартиры?

А почему до? После получения ключей, надо заказывать в БТИ кадастровый паспорт для оформления в собственность. Вот тогда и обмеривать будут. Зачем дважды платить?

Здравствуйте соседи.
Вроде как недавно слышал, что БТИ упраздняют и мы остаемся с застройщиком один на один. Может у кого то есть более конкретная информация?

я за,у меня квартирка на 2 квадрата больше......в чем я лично сомневаюсь...

Может вопрос задаётся ещё рано... Но как-то после личного осмотра, уже хочется об этом спросить, чтоб строить конкретные планы по официальному перемеру и предполагаемой перепланировки. Кто-нибудь интересовался сколько стоит в Климовском БТИ:1) снятие всех размеров в квартиры для её паспорта (надо делать до кого-го либо ремонта, чтоб обоснованно, если что, общаться с ЖСС); 2) Изготовление или просто официальное утверждение предполагаемого плана перепланировки квартиры; 3) Окончательный осмотр и утверждение проведённой перепланировки с выдачей нового паспорта на квартиру? Каковы примерные сроки данных процедур.