John, в теории сначала сделать перепланировку, а потом согласовать - можно, но не нужно. В новостройках очень сильны управляющие компании, и они враз это дело просекут. И просто перекроют доступ рабочим в квартиру.

Поэтому лучше сначала сделать проект перепланировки, утвердить его - а потом по нему всё делать. Я тоже собираюсь мутить перепланировку, и уверена, что ещё будет много желающих. Так что объединенными усилиями всех победим.

А обязательно ждать оформления собственности или сразу после сдачи дома можно предоставить проект ну и т.д. по инстанциям?

Ещё хотелось-бы узнать . Окно, выходящее из кухни на балкон- можно поменять на дверь???

Лёля Кошкина, ну-ка подробней, в каком городе? какие есть документы на перепланировку? как смотрит на это УК?

Отредактировано J-tu (Вт, 5 Апр 2011 16:53)

Понятно, на Подольском форуме писали, что такое нереально согласовать в Подольске http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=75&t=15314&hilit=перепланировка&start=100

Вот я и думаю...

Отношения с соедями испортятся, если от моей перепланировки у них исчезнет тяга в воздуховоде, или над головой спальни вдруг зажурчит унитаз. А если мне охота снять балконное окно и утеплить лоджию, то от этого никому никакого вреда.

Вообще пора покурить законодательную базу насчет перепланировок. Чтобы загодя навострить сабельку...

Вот информация о порядке согласования перепланировки с сайта ЖСС. На мой взгляд - совершенно ничего сложного.

Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в Администрацию г.Климовска следующие документы:
·         заявление о перепланировке;
·         правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
·         подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения;
·         копию технического паспорта дома с указанием износа конструктивных элементов строения в целом;
·         план помещения из поэтажного плана дома;
·         экспликацию помещений, в которых будет производиться переустройство;
·         планы аналогичных помещений на нижнем и верхнем этажах.
·         заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Заявителю Администрацией г.Климовска выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято межведомственной комиссией по результатам рассмотрения соответствующего заявления и предоставленных документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в Администрацию г.Климовска.
Администрация г.Климовска, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения и являющийся основанием проведения перепланировки жилого помещения.
После выполнения работ по перепланировке заявитель должен обратиться в Климовский городской филиал ГУП МО «МОБТИ» с заявлением на проведение обмеров и получение плана и экспликации перепланированного помещения.
Для приемки и утверждения перепланировки приемочной комиссией заявитель представляет в Администрацию г.Климовска следующие документы:
·         оформленное заявление (Форма 3) об утверждении перепланировки;
·         экспликацию и план помещения из поэтажного плана дома до и после перепланировки;
·         акт выполненных работ и акт скрытых работ (представляются ремонтно-строительной организацией, проводившей работы по перепланировке, с приложением копии лицензии данной организации) или акт экспертизы по выполненной перепланировке.
Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии и соответствующим постановлением Главы города.

Отредактировано Лёля Кошкина (Чт, 7 Апр 2011 13:44)

Дело за малым, найти кто сделает "подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения"

а потом "акт выполненных работ и акт скрытых работ (представляются ремонтно-строительной организацией, проводившей работы по перепланировке, с приложением копии лицензии данной организации) или акт экспертизы по выполненной перепланировке", только я не пойму, лицензии отменили вроде?

Здесь кто-то спрашивал, как лучше сделать планировку? я очень давно сижу на сайте "в долевке", смотрю интересные идеи нтересные идеи, и решила разместить на их сайте план своей будущей квартиры с просьбой помочь в планировке. Хочу сказать, что очень много добрых людей, готовых совершенно бескорыстно, бесплатно, безвозмездно))) решить вашу проблему-поэтому даю ссылку на свою квартиру и варианты ее планировок http://ideas.vdolevke.ru/talk/topic/692/#6512

по расчетам сейчас самое интересное. И считаю не один так. Имеются масса обманутых дольщиков и люди не вкладывают все сразу,  ждут до сдачи дома и сразу расплачиваются. Риск в указанной ситуации минимален.

Ключи в любом случае на руки не выдадут до полного погашения долга.

Спасибо, уже скопировала...   Я вооще в последнее время на теме ремонта и дизайна зациклилась. Столько мыслей... боюсь, все в одной квартире не реализовать...

он не только длинный, но и узкий. напомнает текущую планировку у меня в данный момент, но без кладовки. Очень не удачная прихожая в корридоре возможны только полки. Как вариант длинный шкаф от прихожей до комнат личной гигиены.
Можно поставить детскю стенку/качели/турник/аквариум.
Реально что-то планировать тут будет можно только после получения квартиры и отмеряя миллиметры, т.к. все будет зависить, где они поставят двери и от цели планровки. Что автор хочет получить.