Это уже троллинг,
можно это обсуждать, если есть желание, в Беседке или в личке. У меня такого желания нет.

Отредактировано Maksimich (Чт, 16 Янв 2014 17:05)

это не троллинг. Темболее кого тролить? тебя? побойся бога!))) я думаю расход во мнениях не будит причиной для того чтоб испортить отношения. темболее  расхода во мнении то особо и нет.

согласен с Вами.

На 14.01.14 оно еще не приходило. Придет - думаю что текст ответа мы все увидим.

Очистные и КНС (также как и котельные) - критически опасные объекты. Вы знаете что такое бактериологическое заражение, холера и другие опасности, которые могут проникнуть в воду. Данный объект должен охраняться и маскироваться. А не смогли проникнуть на очистные, т.к. бывший директор - самодур. Каждую манипуляцию при реконструкции водопровода не разрешал проводить в его отсутствие иначе мог не принять работу... А это со слов подрядной организации, с работником которой общалась я сама возле Сосновки. Каждый шаг прокладки труб фиксировался на фотоаппарат и подписывался акт, ведь работы считаются скрытыми под землей. А с директором Теплосети проще было - он-то адекватный человек знает что ему в подчинение все перейдет. С котлом вообще трудностей не было, работы велись на глазах всего города и вот он теперь новенький стоит хоть сейчас запускай, да вот с газом АД подкачала...

А вот и ссылка на проект - под №38 http://www.vodproektstroy.ru/customers

Судя по статье Очистные Гривно с возросшими объемами не справляются последний раз ремонту Очистные подвергались очень давно лет семь назад...

Михаил, видимо ты меня не понял, ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ с расчитанной сметой и более того подписанный есть? Нет, поэтому ни один адекватный человек не будет на себя брать такую ответственность.

И еще, удивительный факт октябрьского собрания совместно со Смирновым. Не дословно, но все же "Стороны, какие у вас есть предложения по решению сложившейся ситуации....ответ господина Петрова Директора МУП "Теплосеть" - " Я ничего делать не собираюсь".....все в шоке....."Ответ ЖСС про 5 градусов и шайбы".... Наверное Михаил и его подруга Виталика даже подумать не могли что запись кто то услышит. Далее пойдем.
Ой, как то странно стало, в Водоканал то уже не банкротится вместе с Теплосетью, тож досада....
Блин, вот как в таком городе может работать такая сгнившая начисто власть где даже главу города никто не уважает? Михаил, прекращай нам в уши дуть...

Отредактировано asmirnov (Чт, 16 Янв 2014 22:05)

Интересно, не наша Lora постаралась на этим шедевром? Статья хорошая, но грустная
Заколдованное жилье
Опубликовано 14/01/2014 | Автор: Lora
Коррупция обязательнаЕсть в Подмосковье такие места, где жилье лучше не покупать. То ли там законы РФ не работают, то ли проклял кто, но это факт. Даже губернатор Подмосковья не рискует вмешиваться. И такое впечатление, что вирус этого проклятия расползается по всему региону. И, как положено любому вирусу, сразу его не распознать и не обезвредить. И, покупая новостройку на территории, зараженной таким вирусом, дольщик не имеет никакой возможности ни предусмотреть подобное развитие событий, ни законно защитить свои права.

Все, описанное ниже, может коснуться любого добропорядочного застройщика, даже опытного.

Всем известно, что для получения разрешения строить на территории определенного муниципалитета застройщик должен принести пользу поселению – построить или реконструировать инженерную и/или социальную инфраструктуру, передать местным органам власти социальное жилье (для очередников, молодых семей или для переселения из аварийного/ветхого жилья), то есть заключить инвестиционный контракт. И это правильно, хотя стоимость этого контракта и включается в стоимость коммерческого жилья, то есть жилья, оплачиваемого дольщиками.

А теперь встаньте на место чиновников, разрабатывающих условия этого контракта. Впихнуть застройщику сразу много и дорого – он строить не будет, и прощай откаты. Если обременения будут небольшими – гарантировано недовольство и жалобы жителей. Поэтому была разработана технология заключения дополнительных соглашений к такому инвестконтракту. Сначала застройщику предлагаются скромные обременения – ремонт котельной, к примеру, или постройка детского сада. Взамен застройщик получает участок земли под застройку по договору аренды и разрешение на строительство или ТУ на подключение коммуникаций. Нет, по закону эти вещи никак не связаны, но ведь все всё понимают. По мере того, как застройщик собирает деньги с дольщиков, и стройка худо-бедно или, напротив, активно ведется, инвестконтракт обрастает дополнениями, в которых застройщика обязывают дополнительно что-нибудь построить или реконструировать. А не согласится – отключим газ не продлим разрешение на строительство, договор на аренду участка, не дадим разрешение на подключение коммуникаций или на ввод в эксплуатацию.

А теперь встаньте на место добропорядочного застройщика. Вы уже вложились в начало строительства, собрали деньги с наиболее рисковых дольщиков, и прибыль по вашему ЖК в прогнозе пока еще очень приличная. Поэтому допсоглашения к инвестконтракту вас не сильно напрягают, и вы соглашаетесь их подписать, иногда в обмен на сдвиг сроков по ремонту/строительству объектов инфраструктуры по этому контракту или на другие преференции.  Но где-нибудь на десятом дополнении к инвестконтракту вы ломаетесь – потому что вы уже на предыдущих девяти изменили проектную документацию в сторону удешевления, подняли цены на квартиры до максимально возможных на данном этапе с учетом конкуренции, откатили сколько просили, а теперь оказывается, что политика (или политики) сменилась, и этого недостаточно. Или на горизонте замаячил более выгодный (потому что с него еще не брали откатов) застройщик, готовый на достройку вашего, уже почти проблемного, ЖК.  А хуже всего, когда инвестконтракт вообще не привязан к конкретной новостройке, тогда вы вообще не знаете, что вызовет неудовольствие мафиози (а как его еще назвать?),  стоящего у руля регионом.

Думаю, что в подобной картинке многие узнали проблемы своей новостройки. При этом хорошо, если дома полностью построены, тогда есть шансы через год-другой ввести их в эксплуатацию тем же застройщиком или другим, но без доплаты (договорятся, наверное, если вам повезет). А если застройщик не такой опытный в общении с подмосковными монстрами (или ему было обещано другое при заключении инвестконтракта), то деньги могут закончиться и раньше, чем будут построены хотя бы коробки.

Излишне говорить, что никаких законных мер против такого произвола чиновников нет. Но считаю нужным предупредить, что любой «любимец» местных чиновников на момент подписания вами ДДУ может стать изгоем и потенциальным банкротом к концу строительства – и никто за это ответственности не понесет.

А теперь встаньте на место органа Правительства Московской области, отвечающего за работу с проблемными объектами жилищного строительства. Если все хорошо, то его специалисты не так востребованы.  А вот когда проблемы (проблемные застройщики) множатся, всегда есть возможность выбить дополнительное финансирование для ведомства, не говоря уже о том, чтобы пропихнуть своего «надежного» застройщика (личные связи – большое дело) на «проблемные» объекты, при этом обременения этого застройщика будут минимальны, а при перезаключении договоров с дольщиками никакие пени тем уже не светят, и на любой перенос сроков они согласны почти без звука. Об откатах в этом случае говорить неприлично (да, конечно, они работают ради вас , дольщики – верьте в это). Особенно приятно им потом писать о решении проблемы и получении благодарностей дольщиков, через … дцать лет въехавших в свои уже почти разваливающиеся квартиры.

Нужно ли тут резюме?

Когда чиновникам выгодны проблемные объекты,  почему вы думаете, что они будут стараться, чтоб их не было? Нет, ну правда?

PS. Для написания этой статьи были использованы в самых общих чертах истории ЖК «Южный» (г.Балашиха, застройщик СФК «Реутово»), ЖК «Сосновка» (г.Климовск, застройщик ООО «Жилсоцстрой»), истории которых не закончены, многих других многострадальных ЖК, которым много лет вешали лапшу на уши, а также личного опыта. Ни один чиновник (из любых органов)  во всех этих историях не пострадал, а сколько застройщиков обанкротилось из-за этого – статистика умалчивает.

PPS. Эта статья ни в коем случае не оправдывает недобросовестных застройщиков, но показывает, как просто сделать из добросовестного застройщика – банкрота. А покупателям всегда стоит помнить: застройщик-банкрот – проблемы у покупателей.

PPPS. Я давно собиралась написать статью на эту тему и даже подобрала кучу материалов. А сегодня села и написала ее за час – без всякой подготовки и без многочисленных ссылок, назрело. Потому что предусмотреть такие гадости мы с вами при покупке недвижимости не можем. А значит, никто не застрахован от произвола со стороны администрации любого муниципального округа. Ведь договоры мы заключаем с застройщиком, а если администрация принуждает его к увеличению обременений – то есть к дополнительным затратам – не всякий застройщик выдержит. Своим «любимцам» прощается все – и задержка по срокам, и серые схемы, и получение свидетельств на собственность через суд, и гнусное качество строительства, и многие другие «шалости». Но это, конечно, до тех пор, пока платятся откаты и пока тем по плечу вынести большие  обременения. А то, то дольщики недовольны, так это не страшно.
Ссылка на статью

   Ну, если учесть, что город весь распродан, перспектив развития никаких. Откуда будут деньги и ресурсы брать будущее поколение? Это всё называется: "После нас - хоть потоп." Чурок-тьма. Бандитизм-ужас. Медицина-караул (после коЛЕЧЕНИЯ перелома пришлось операцию делать в Москве). Везде понаставили заборы - побегать с утра уже негде. Ливневые люки - все закатали в асфальт, что мы видим во время любого дождя. Дома лепят друг на друге. Наша ситуация - печально((( Открытую книгу со стеллы на въезде в город - убрали (видимо, хотят поменять на пластиковую трубу). Вода - круглосуточно, но 10 лет назад я её спокойно пил из-под крана, а сейчас - не рискну. Так скоро и до банкротства города недалеко...

Отредактировано zloba (Пт, 17 Янв 2014 10:49)

Чиновник - это не призвание, это состояние души, организма, мыслей, состояние, в котором протекает один процесс - ОБОГАЩЕНИЕ за любой счёт. Во власть идут не просто так и не простые люди. В новейшей истории России я ещё не встречала ни одного публичного лица или политика, "без пушка на рыльце", ни один наш олигарх не заработал свои капиталы честным путём, ни один политик никогда не действовал в интересах народа (тут поправка, если только интересы не совпадали, в противном случае был чистый пиар и стремительный рост карьеры под общественными лозунгами). Такой политик, как синяя птица, дарует счастье, а также неуловим или не встречается в природе

честно говоря не знал... в принципе это и не удивительно... это нас касается более скрыто, не так как свет и тепло, про которые я писал. Фикалии практически во всех городах в речки спускаются и в "замечательном" Подольске тоже.... Пахра далеко не голубой ручей. Туфта какая то получается... "Администрация козлы! биологические отходы в речку спускают! экологическая катастрофа!, но наши домики всетаки подключите....
В любом городе если поглубже копнуть то можно увидеть такие же проблемы. Климовск не исключение, но на нервяке клоаку из этого города делать не нужно... есть места и похуже. Нужно конечно стремиться к лучшему...
КНС в убитом состоянии и это в принципе говорит не только о том, что в АДМ. сидят жулики и хопуги, это и так всем понятно... но и о том, что наши дома действительно сейчас проблемно подключить. и ЖСС должен этот вопрос решить. кстати сегодня по работе заскакивал в консалтинговый цент поинтересовался у юриста по поводу инвестиционного договора... мне сказали, что для его заключения не нужен ни утвержденный генплан, ни прочая лабуда про которую нам говорили.

Не все так хорошо, как видится. С дорогами получше, чем в Подольском р-н, чего только стоит раздолбаная Варшавка на въезде в Чеховский р-н что рядом с Почтой, проезжаешь стелу, и тут же все меняется.

мдяя... значит с областью они договорились..
...значит подмосковье всё таки займёт положение региона-лидера