Как раз я пытаюсь уйти от паники "вах-вах, все плохо, жсс хотят банкротить"
Да, знаю, и это позволяет мне иметь собственную точку зрения, не совпадающую с другими, ну и ладно.
Говорю то, что можно сказать, ибо большинство источников просят не распространять то, что сообщают мне.

Ну а про остальное... время покажет.

Кстать, в Климовске новый прокурор
http://mosoblproc.ru/news/naznachen-pro … klimovska/

Отредактировано Михаил (Вс, 17 Ноя 2013 23:49)

Ирина Хрястова, можете убить год как я, потратить кучу сил, времени, связей и нервов, пожертвовать многими аспектами личного плана.
И Вы тоже будете много знать)
А критиковать сидя в кресле за монитором проще всего.

Ирина Хрястова, конечно не понять. У каждого своя жизнь.
"не осуждайте человека, пока не пройдете долгий путь в его ботинках"

Пока к ЖСС след. претензии:

1) Не пошли в суд сразу в феврале (есть подозрение, что в суд пошли после того, как все достроили)
2) Постоянное вранье (где обещанный мне выезд из Сосновки на Индустриальную?), в том числе и с Допниками (Водоканал - банкрот, ничего не получите)
3) Качество построенного, включая автоматику на 5^ С и шайбы.

Активность в судах по Триумфу есть? Или МУПы не против его подключения, или ничего не готово? Разница всего 3 месяца, опять тянут до последнего.

с этими претензиями надо будет конечно в последствии разбираться... всенепременно!

не ТСЖ, а УК

Установка счётчиков у нас прописана в ДДУ. А нынешнее изменение в законодательстве никак не должно повлиять на нас. ДДУ был подписан до изменения. Так что счётчики должны быть установлены.

Отредактировано maxik (Пн, 18 Ноя 2013 11:27)

Генеральному директору
                                             ООО «Жилсоцстрой»
                                             Роменскому Ю.Д.
                    от участника долевого строительства
многоквартирного дома расположенного по адресу:
                            МО, г. Климовск, Больничный проезд, д.1
                 Договор №                                             
Отказ от заключения дополнительного соглашения к договору о переносе сроков передачи объекта долевого строительства.
В ответ на Ваше письмо за подписью Генерального директора ООО «Жилсоцстрой» Роменского Ю.Д. без номера, без даты, с предложением подписать дополнительное соглашение для внесения изменений связанных с переносом срока сдачи объекта долевого строительства в договор участия в долевом строительстве сообщаю Вам о своем отказе подписать дополнительное соглашение к договору.
С Уважением,
Участник долевого строительства
Подпись автора

http://www.kmcon.ru/main/faq/faq_748.html

Если дом фактически построен, но не сдан в эксплуатацию, можно ли признать право собственности на квартиру в таком доме?
В случае если дом фактически построен, но не принят Государственной комиссией в эксплуатацию, право собственности на жилые и нежилые помещения в таком доме можно признать в судебном порядке.Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, объекты незавершенного строительства (к которым относится фактически построенный, но не сданный с эксплуатацию объект жилого или нежилого фонда) относятся к разряду объектов недвижимого имущества.
Однако, поскольку официальных подтверждений факта окончания строительства объекта не имеется, то приобретение права собственности на такой объект недвижимости возможно только в судебном порядке, путем подачи иска в суд по месту нахождения объекта незавершенного строительства о признании права собственности на такой объект.
После получения судебного решения о признании права собственности на объект незавершенного строительства такое решение подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе.
По окончании государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства участник инвестиционного (долевого) строительства становится собственником данного недвижимого имущества и, после сдачи дома в эксплуатацию и проведения обмеров БТИ, сможет спокойно перерегистрировать право собственности с объекта незавершенного строительства, на объект завершенного строительства.
Ссылка

интересно, может ли иметь место подобная практика при строительстве многоквартирных домов..

Отредактировано galikolvit (Пн, 18 Ноя 2013 16:29)

согласен.

я тоже не видел теплосчетчиков у себя в ДДУ.

Подняла ДДУ - п. 2.6 -нет ничего о счётчиках ни на воду, ни на тепло.
А ведь действительно, реклама всегда говорит о счётчиках тепла.
Когда смотрели квартиру с инженерами, он сказали, что теплосчётчик стоит на узле, в квартирах не будет, но вот выше приведана выдержка из законачто должны быть квартирные счётчики.
Но ведь постоячная разводка тепла и не предусматривает счётчик. Как посчитать тепло - на стояке во всем квартирам? Такой короткий участок не даст возможность расчитать Гкалл, мне кажется. А жалко - регуляторы, установленные на радиаторах вполне могли позволить подойти разумно к этому вопросу. И не обогревать "улицу". Хотя установка счётчика на узле тоже позволит не платить за тепло весь год, а только в сезон и по реальному расходу.
1 корпус 2 секция 1 этаж

Судя по этому закону у нас в квартирах должны стоять счетчики на тепло, и еще должен быть присвоен класс энергоэффективности дома с его указанием на фасаде дома.

а также -
6. Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.

http://www.consultant.ru/document/cons_ … 0/?frame=2
© КонсультантПлюс, 1992-2013

Вот самое главное, если не будет присодинителей лоджий и балконов

Я уже раньше писал, что счетчик может считать расход воды через батарею и разницу температуры на входе и выходе. При условии утепления труб стояка - получаем тепло на обогрев комнаты. Но счетчики такого типа дорогие, нам обещали теплораспределители, которые позволяют пропорционально температуре батареи поделить показания общего счетчика по квартирам. Толку от них, мне кажется, не очень много.