Форум ЖК «СОСНОВКА», ЖК «ТРИУМФ» и ЖК «АЛЬЯНС», г. Климовск |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » Форум ЖК «СОСНОВКА», ЖК «ТРИУМФ» и ЖК «АЛЬЯНС», г. Климовск » ЖК «СОСНОВКА» » Толщина межкомнатных перегородок>>что обещал и что по факту сделал ЖСС
а где в твоем договоре прописано что стены должны быть 100 а не 75 ???
По сути дела мы когда даже договор подписывали, все смотрели проект дома, что стены будут 75 а не 100 ???
Может я говорю чушь, но реально конечно, сейчас я считаю главное чтобы дома сдали как можно раньше и не ждать еще один год чтобы затем начать делать ремонт.
У нас в Подольске на Зеленовке есть дом, так вот его построили кажется года 3 назад, вот как сейчас Сосновка. И эти дома 3 года стояли пока дом не сдали. А не сдавали потому что якобы там плохо делали гидроизоляцию и подтапливало подвал (это то что я знаю). Так вот какого было тем дольщикам, которые видели свой дом 3 года стоячим но в него нельзя было зайти....
Уже лучше пусть быстрее дом сдадут и выдадут ключи. А все остальное сами исправим. Что поделаешь если живем в России.
а где в твоем договоре прописано что стены должны быть 100 а не 75 ???
Есть нормы и правила строительства.
Ради экономии можно и из картона сделать стенки тогда уж)
Кстати, лично у меня после обмера БТИ площадь не поменялась, т.ч. возможно все сделали как надо.
А почему бы и не посудиться с застройщиком?
Предположим, выясняется, что стены тонкие, проекту не соответствуют, СНИПу не соответствуют, и об этом имеется акт экспертизы (Михаил, спасибо за подсказку).
Я исправляю эти стены за свой счет, а потом возмещаю расходы через суд. Нервов это не будет много стоить, может и времени немного, если коллективный иск подать.
Ну может и почему бы и нет, как говорится будет прецедент, будет другим застройщикам уроком. В общем то, если одному то точно нет, а коллективную вполне возможно )
Я исправляю эти стены за свой счет, а потом возмещаю расходы через суд. Нервов это не будет много стоить, может и времени немного, если коллективный иск подать.
Тут коллективно не получится. Ибо у каждого разные цифры и суммы. А вот экспертизу можно заказать оптом, но это только к моменту получения квартир на руки.
Я исправляю эти стены за свой счет, а потом возмещаю расходы через суд.
Плюс ко всему - переплату за "лишние" кв. метры, а также моральный ущерб и расходы на судебные разбирательства.
У нас наоборот меньше на 0,5 м получилась площадь после обмера БТИ.
А получилась бы меньше на 1,5 м и межкомнатные перегородки не пришлось бы переделывать, если бы ЖСС использовали не "удешевленные" блоки.
Или Вам все равно что звукоизоляция будет никакая и на стену нельзя будет ничего крепить?
Зато в ЖСС кто-то руки погрел, вот молодцы! Так что ли?
четверть кирпича , если не ошибаюсь , 6см
Вот на втором фото стоят батареи на перегородке в 75мм, что запрещено по СНиПу. Лично я потребую или замену перегородки (что врядли) или снятие батареи.
Да-да, при осмотре своей кв. обратил внимание на то что в сан узле перегородка из совсем тонкого кирпича, да еще на ребро поставленного...
Интересная тема. Предлагаю по этим вопросам коллективное письмо с подписями. Мне тоже как-то не интересно переплачивать за почти 2 дополнительных квадратных метра.
Более того, готов принять активное участие в сборе подписей, скажем у ворот ЖСС.
А что мы напишем в коллективном письме? Проектная документация по объекту долевого строительства у каждого своя.
Для начала, нужно понять, какие есть у нас правовые основания истребовать с Застройщика ПД на ОДС, и получить эту самую документацию.
Далее при осмотре квартиры составляем акт, о том что ОДС не соответствует ПД, и либо не принимаем до устранения, либо устраняем за свой счет - потом взыскиваем с застройщика.
Есть подозрение, что толщина межкомнатных перегородок явно не указана в ПД, тогда в дело идут СНИПы, Госты и т.д. А тут уже нужна экспертиза и тд
что мы напишем в коллективном письме
Что - нибудь напишем. Все равно читать никто из подписантов не будет. В крайнем случае укажем, что "время у нас мало и потому читать не обязательно". Опыт на Форуме есть 
Для начала, нужно понять, какие есть у нас правовые основания
Не уж то, может как раньше с письмом ВРИО Губернатора. Сначала напишем, а потом будем понимать 
Ребята, подскажите, а такая толщина только у межкомнатных стен или между квартирами тоже 75?
Между квартирами они в два слоя по проекту.
Соответственно 150.
Ради интереса уточнил как в сданных домах Триумфа.
Там 100 межкомнатные и 200 межквартирные.
Как по плану, так и по факту.
Предлагаю совместно потребовать у ЖСС переделать все перегородки, в противном случае не подписывать акт приема-передачи.
Предлагаю совместно потребовать у ЖСС переделать все перегородки
кто-то вообще собирается их сносить и ему без разницы...Думаю, что каждый это будет делать индивидуально именно по межкомнатным, а вот между квартирам надо действительно решать вопрос.
кто-то вообще собирается их сносить и ему без разницы...
Лично я собираюсь снести почти все, хочется пространства, да и не нужны мне такие "стеночки" на которые повесить страшно что-то.
Хотя у меня и метров не прибавилось почему-то( И тут надули!
Перестраивать все стены в доме - думаете ЖСС на это пойдет добровольно?...
При нынешнем отношении к клиентам (нам).
А вот слупить с них копеечку за некачественное жилье по суду вполне интересно.
Заодно и метры отбить.
А по нашей теме
"Застройщик обязан передать объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиями. И если построенный объект не отвечает перечисленным требованиям и обнаруженные недостатки ухудшают качество такого объекта, участник долевого строительства может потребовать от застройщика:
— безвозмездного устранения недостатков;
— соразмерного уменьшения цены договора;
— возмещения своих расходов на устранение недостатков."
Я так понимаю, что ФЗ о долевом строительстве никто не отменял.
проектной документации
Вот на основании этого нужно запросить у застройщика эту самую ПД.
Вот на основании этого нужно запросить у застройщика эту самую ПД.
На основании чего?
По требованию участника долевого строительства в соответствии с п.2 ст.21 214-ФЗ застройщик обязан представить для ознакомления:
1. разрешение на строительство;
2. технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3. заключение государственной экспертизы проектной документации;
4. проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5. документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
Уважаемые форумчане!
вы чего хотите добиться?
Чтобы дом не сдали и заморозили?
Если сейчас все откажутся принимать квартиры и заставят застройщика все переделывать (в чем я сильно сомневаюсь), то застройщик вкладываться в переделку не будет ( он свои барыши уже получил). Он просто оставит все как есть (возможно) или приемка затянется еще на неопределенный срок.
Если вы хотите не переплачивать за образовавшиеся метры, то надо запросить утвержденный проект со всеми размерами, снять и заверить копии, оплатить лишние метры и принять квартиры. Далее, заказать экспертизу по подтверждению того, что площадь увеличилась по вине застройщика из-за того, что он с экономив на материалах и возвел перегородки тоньше чем указано в проекте. далее, каждый ( кто хочет) обращается в суд и доказывает. что застройщик не правомерно с вас взял плату за эти метры.
Действовать надо именно так, по другому будет хуже и дольше, и без гарантий.
alex727, полностью с вами согласна, наверно единственная здравая мысль в этой теме. Наша задача - получить жилье, а потом решать (в судебном порядке и по желанию) законно ли приписаны лишние метры или нет. А то мы загоним наш ЖСС в угол, а загнанный разъяренный зверь может и разорвать в клочья - терять то ему нечего
Застройщик обязан передать объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов
Обязан, должен, переделать... Ну не про Россию это... У нас закон как дышло, куда повернул туда и вышло... Большинство новостроек не соответствует ПД, стены лопаются, облицовка разрушается (это было в новостройках на Симферопольской у ЖСС) и их принимают, так что и нашу Сосновку примут, невзирая на наши вопли...
Странный подход. Вам в магазине дают полбатона вместо целого за Ваши деньги, а Вы радуетесь что хоть столько дали...
alex727, Ирина Хрястова, квартиру каждый будет сам принимать, и сам для себя решит, как ему действовать. На данном этапе нужно получить ПД и ждать когда дома сдадут.
Вы здесь » Форум ЖК «СОСНОВКА», ЖК «ТРИУМФ» и ЖК «АЛЬЯНС», г. Климовск » ЖК «СОСНОВКА» » Толщина межкомнатных перегородок>>что обещал и что по факту сделал ЖСС
