кто-то, видимо, опять так и не понимает, поочему основная часть дольщиков пытается действовать и что-то предпринимать на сегодняшний день.
Попробую еще раз объяснить: вот именно, чтобы после декабря 13-го года и не бегать за ЖСС и не подавать иски в суд, которые в итоге будут не в нашу пользу, надо что-то делать сейчас!
понятно, что по закону мы не можем что-то предъявить ЖСС, так никто ж не предъявляет, и именно ,чтобы потом не предъявлять, все это и делается. Все здесь говорят, что суд это крайняя мера, так вот, чтобы эта мера не возникла, надо попробовать что-то выяснить и как-то повлиять ,если получится, на данном этапе, а не когда уже будет поздно.
и пусть наши действия реально может и не повлияют на что-то, зато мы можем потом смело сказать, что мы пытались.
как говорится: лучше желеть о том, что ты сделала, чем о том, что ничего не сделал.

Алексей_, показ абираю свои слова назад, про письменные уведомления. Еще раз прошерстила 24-фз и не наткнулась на это. Может, где в другом акте, законе, постановлении прочитала. Не с неба же мне это в голову попало. Если найду подтверждения, напишу снова.

У нас есть клиент (Строительная отрасль), с 2008 нарушал договоренности по оплате рассрочки (долга) мы терпели это долго постоянно завозя под него номенклатуру, потому что хоть с опозданием но платил. но в какой то момент нам это надоело стало не выгодно. Соответственно по хорошему они платить не захотели, перешли к конкурентам. Несколько месяцев назад подали в суд, переносились слушания, вчера мы выиграли в суде, но у юриста оптимизма не прибавилось, во первых могут тянуть время, потом на 30 день могут подать на обжалование, снова назначение заседаний, отложение ихх, и непонятно когда это кончится.
Как только мы подали в суд клиент принципиально перестал платить, типа раз суд, то и будем дожидаться решения, а после решения все равно ничего с нас не возьмете, хотя клиент это реальный завод...
С гос структурами, я боюсь, судиться еще сложнее и дольше, там на изучение одной переписки сколько уйдет времени.

Алексей_, в догонку
это выдержка с форума
"В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. "
я, конечно, не юрист, но даже если не брать во внимание вышеприведенную цитату, то можно просто логически рассуждать и прийти к выводу: хоть проектную декларацию ЖСС и изменил, но если бы не вся эта заваруха, то в общем-то дольщики могут и не знать о перенесенных сроках, следовательно пункт наших договоров не соответствует дейтсвительности, на мой взгляд, лучше уж бы изменить и п. о сроке вводе дома вэксплуатацию или хотя бы письменно уведомить нас дольщиков

поправьте меня кто-нибудь, если я неправа, т.к. это просто мои умозаключения

признали же они свою "техническую" ошибку и склонили же меня к подписанию доп. соглашения об изменении срока передачи дома
почему бы это не изменить?

Я так поняла, что у некоторых дольщиков, у кого была 100% оплата, были другие сроки, ранее 4 кв. 2013 г.

Это из договора между ЖСС и Участником долевого строительства.
Пункт 8.8

Кстати в типовом договоре на сайте ЖСС до сих пор указано 1 квартал 2013

Отредактировано Михаил (Пт, 1 Мар 2013 13:34)

А я и документов не вижу.

Ирина78, Михаил, у некоторой части дольщиков, как я понимаю, у тех, кто проплатил 100% сразу в первоначальном варианте договора, который прошел рег-ию в рег. палате, стоял срок 1-й кв 2013 года.
о том, что срок передачи у всех дольщиков должен быть един, я не знала на момент заключения договора... для меня это было ооооооогрооооомнейшим сюрпризом
договор печатал не я, регистрировала не я, но плоды всего этого пожинаю только я... ну и другие дольщики, кто попал в аналогичную ситуацию
обидно было не передать

и вот в подтверждение моих слов, что лучше что-то предпринять сейчас, чем потом судиться и доказывать ,что ты не верблюд... посмотрите на решение суда
http://docs.pravo.ru/document/view/23873502/

так что лучше до суда не доводить, т.к фиг мы чего получим.
еще раз повторю про такой результат решения судов мне лично рассказали два практикующих, в том числе с новостройками, адвоката

Ирина78, они не принуждали, просто если не исправлять, то договор можно признать ничтожным, соответственно как следствие возможно было только расторжение, что есс-но меня не устраивало НИКАК, точнее опять же после консультаций я поняла, что максимум, что могу с них снять это сумму договорова, на которую по нынешним реалиям я уже себе ничего не куплю, поэтому волей-неволей пришлось подписывать доп соглашение

Ирина78, я думала об этом, поэтому лично мне это видится как: заставить не могут, и расторгнуть из-за того, что мы не переподписываем тоже не могут, мне так кажентся, поэтому в любом случае попадают на штраф. НО! получить опять же адекватные пени нам будет непросто, а почти нереально... ну если только какую-то символическую сумму

Наверно представитель того кто хочет получить $1000000 )))

Я тоже хотел это предположить, но фраза "Надеюсь, завтра на собрании..."

удалено - нарушение п.п.1
zloba - предупреждение

Отредактировано Aleksey_A (Сб, 2 Мар 2013 17:53)